เบิกค่าเช่าบ้าน ข้าราชการ ทำอย่างไร ใช้เอกสารอะไร ได้กี่บาทปี 2568

หนึ่งในสิทธิ์ที่ได้รับตามกฎหมายของข้าราชการที่ต้องไปทำงานต่างถิ่น คือการมีสิทธิ์เบิกค่าเช่าบ้าน เป็นค่าตอบแทนซึ่งทางราชการให้ความช่วยเหลือแก่ข้าราชการผู้ที่ได้รับความเดือดร้อนในเรื่องที่อยู่อาศัย เนื่องจากงานของทางราชการเป็นเหตุ โดยการเบิกเงินค่าเช่าบ้าน มี 3 ประเภท ได้แก่

1. ค่าเช่าบ้าน
2. ค่าเช่าซื้อบ้าน
3. ผ่อนชําระเงินกู้เพื่อชําระราคาบ้าน (ซื้อบ้าน/ปลูกสร้างบ้าน)

ใครสามารถเบิกค่าเช่าบ้าน ข้าราชการได้บ้าง ?

ข้าราชการเบิกค่าเช่าบ้านได้ทุกคนหรือไม่ คำตอบคือเบิกไม่ได้ทุกคน แล้วใครบ้างที่มีสิทธิ์เบิกได้มาดูกัน

สำหรับข้าราชการที่จะเบิกสิทธิ์ค่าเช่าบ้านได้นั้นจะต้องเป็นข้าราชการที่ได้รับคำสั่งให้เดินทางไปประจำสำนักงานในต่างท้องที่ ตามพระราชกฤษฎีกาค่าเช่าบ้านข้าราชการ พ.ศ. 2547 มาตรา 7 และไม่เข้าข้อห้ามคือ

1. ทางราชการได้จัดที่พักให้อยู่แล้ว
2. มีบ้านที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองหรือคู่สมรสในท้องที่ไปประจำสำนักงานใหม่ โดยไม่มีหนี้ค้างชำระกับสถาบันการเงิน
3. ได้รับคำสั่งให้ไปประจำสำนักงานใหม่ในท้องที่ที่รับราชการครั้งแรกหรือท้องที่ที่กลับเข้าราชการใหม่
4. ได้รับคำสั่งให้เดินทางไปประจำสำนักงานใหม่ในต่างท้องที่ตามคำร้องขอของตนเอง

และจะต้องเป็นข้าราชการตามพระราชกฤษฎีกาค่าเช่าบ้านข้าราชการ (ฉบับที่ 5) พ.ศ. 2561 ที่กำหนดให้ข้าราชการผู้มีสิทธิ์เบิกค่าเช่าบ้านตามกฎหมายมี 8 ประเภท ประกอบด้วย

1. ข้าราชการพลเรือน
2. ข้าราชการฝ่ายตุลาการศาลยุติธรรม
3. ข้าราชการฝ่ายอัยการ
4. ข้าราชการพลเรือนในสถาบันอุดมศึกษา
5. ข้าราชการฝ่ายรัฐสภา
6. ข้าราชการตำรวจ
7. ข้าราชการทหาร
8. ข้าราชการครู

เบิกค่าเช่าบ้าน ข้าราชการใช้เอกสารอะไรบ้าง ?

เอกสารประกอบการขอเบิกเงินค่าเช่าบ้านข้าราชการ

การยื่นขอรับเงินค่าเช่าบ้านครั้งแรก

ผู้มีสิทธิ์ยื่นแบบการขอรับค่าเช่าบ้าน (แบบ 6005) ต่อผู้มีอํานาจ รับรองการใช้สิทธิ์ทุกครั้ง พร้อมแนบเอกสารดังต่อไปนี้

1.หนังสือขออนุมัติเบิกเงินค่าเช่าบ้าน

2.สําเนาคําสั่งบรรจุแต่งตั้ง คําสั่งการโอนย้าย

3.แบบรายงานข้อมูลการขอรับค่าเช่าบ้าน ระบุข้อมูล

• การมีเคหสถานของข้าราชการและคู่สมรสทุกแห่งในท้องที่ที่รับราชการ
• ข้อมูลด้านอาชีพและสถานที่ทํางานของคู่สมรสและให้แจ้ง ว่าหน่วยงานแห่งนั้นได้ให้สิทธิเบิกค่าเช่าบ้าน หรือจัดบ้านพักให้กับคู่สมรสในท้องที่ที่รับราชการของข้าราชการ หรือไม่
• ข้อมูลการมีเคหสถานของบิดา มารดา ของคู่สมรสและของ ข้าราชการ รวมทั้งบุตรที่ไม่บรรลุนิติภาวะทุกแห่งในท้องที่ที่รับราชการ
• สถานการณ์มีชีวิตอยู่ของบิดา มารดา ของคู่สมรส และของข้าราชการ หากในภายหลังบุคคลดังกล่าวเสียชีวิต หรือสาบสูญ ให้แจ้งรายละเอียด วัน เดือน ปี ที่เสียชีวิต หรือสาบสูญ

4.แบบรายงานการตรวจสอบการขอรับค่าเช่าบ้าน และการรับรองของคณะกรรมการตรวจสอบสภาพบ้าน

5.เมื่อได้รับอนุมัติให้เบิกค่าเช่าบ้านได้ตามสิทธิ์แล้วให้ผู้มีสิทธิ์ยื่นคําขอรับค่าเช่าบ้านประจําเดือนตามแบบขอเบิกเงิน ค่าเช่าบ้าน (แบบ 6006) พร้อมแนบหลักฐานการชําระเงิน (ใบเสร็จรับเงินค่าเช่าบ้าน/เช่าซื้อ/ผ่อนชําระเงินกู้) ต่อผู้มีอํานาจอนุมัติการเบิกจ่ายเงินค่าเช่าบ้าน

6.พร้อมแนบเอกสารต่อไปนี้

กรณีเช่าบ้าน

• หนังสือสัญญาเช่า พร้อมติดอากรแสตมป์

• คําสั่งแต่งตั้งคณะกรรมการการตรวจสอบสภาพบ้านเช่า

• แผนผังบ้านเช่า โดยแสดงส่วนพื้นที่ที่เช่า

• แผนที่ทางไปบ้านเช่า

• หลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ในบ้านของเจ้าของบ้านเช่า

• สําเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี สําเนาบัตรประชาชน และสําเนาทะเบียนบ้านของผู้ให้เช่า
• ดาวน์โหลดเอกสาร แบบขอรับค่าเช่าบ้าน (แบบ 6005)

กรณีเช่าซื้อ

• สําเนาสัญญาซื้อบ้าน
• สําเนาทะเบียนบ้านของบ้านที่เช่าซื้อ

กรณีผ่อนชําระเงินกู้เพื่อชำระราคาบ้าน/กู้เงินเพื่อซื้อบ้าน

• สําเนาสัญญาซื้อขายบ้านและที่ดินที่จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
• สําเนาสัญญากู้เงิน
• สําเนาสัญญาจํานอง
• สําเนาทะเบียนบ้านของบ้านที่ผ่อนชําระเงินกู้
• สําเนาโฉนดที่ดิน
• สําเนาบัตรประจําตัวผู้เสียภาษีของผู้ขายบ้าน

กรณีกู้เงินเพื่อปลูกสร้างบ้าน

• สําเนาสัญญาจ้างปลูกสร้างบ้าน
• สําเนาหนังสือขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน
• หลักฐานการขอหมายเลขประจําบ้าน
• สําเนาบัตรประจําตัวผู้เสียภาษีของผู้รับจ้าง
• สําเนาโฉนดที่ดิน
• สําเนาสัญญากู้เงิน
• สําเนาสัญญาหรือหนังสือค้ำประกัน

เบิกค่าเช่าบ้านราชการ 2,500 - 6,000 บาท ขึ้นอยู่กับระดับชั้นของข้าราชการ

อัตราเบิกค่าเช่าบ้าน ข้าราชการในปี 2568

วิธีการคำนวณอัตราเบิกค่าเช่าบ้านคือ จํานวนเงินที่สามารถเบิกได้ = (ราคาบ้านพร้อมที่ดิน คูณด้วย อัตราการผ่อนชำระเงินกู้ต่อเดือน) หารด้วย วงเงินกู้ทั้งหมด

โดยปัจจุบันอัตราเบิกค่าเช่าบ้าน เริ่มต้น 2,500 3,000 3,500 4,000 5,000 และ 6,000 บาท ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับประเภทของข้าราชการฐานเงินเดือนและระดับชั้นของข้าราชการ

ขั้นตอนการเบิกค่าเช่าบ้าน ข้าราชการ

1.เมื่อมีการรับรองสิทธิ์และตรวจสอบความถูกต้องแล้ว เสนอให้ผู้มีอำนาจอนุมัติการเบิกค่าเช่าบ้านแต่งตั้งข้าราชการจำนวนไม่น้อยกว่า 3 คนเป็นกรรมการ แนบคำสั่งแต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบสภาพบ้านพร้อมรายชื่อ โดยใช้แบบรายงานการตรวจสอบการขอรับค่าเช่าบ้าน

กรณีเช่าบ้าน ให้ตรวจสอบว่าได้เช่าบ้านและพักอาศัยอยู่จริง ระยะเวลาเริ่มต้นของการเช่าบ้านและการเข้าพักอาศัย ตลอดจนความเหมาะสมของอัตราค่าเช่าบ้านเมื่อเปรียบเทียบกับสภาพแห่งบ้าน

กรณีเช่าซื้อบ้านหรือกู้เงินเพื่อชำระราคาบ้าน ให้ตรวจสอบสัญญาเช่าซื้อบ้านหรือสัญญาเงินกู้เพื่อชำระราคาบ้าน วงเงินเช่าซื้อหรือวงเงินกู้ เอกสารหลักฐานอื่นที่เกี่ยวข้อง และวันเริ่มต้นการเข้าพักอาศัยอยู่จริงในบ้าน

2.เมื่อผู้มีอำนาจลงนามอนุมัติคำสั่งแต่งตั้งคณะกรรมการแล้ว ลงทะเบียนและนำไปออกเลขคำสั่งที่สำนักงานเลขานุการกรม ส่งเรื่องคืนต้นสังกัดของข้าราชการผู้มีสิทธิ์ได้รับค่าเช่าบ้าน เพื่อให้คณะกรรมการฯ ตรวจสอบความเหมาะสม เพื่อจัดทำรายงานการตรวจสอบการขอรับค่าเช่าบ้าน (ตามแบบท้ายระเบียบกระทรวงการคลังว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการเกี่ยวกับการเบิกจ่ายเงินค่าเช่าบ้านข้าราชการ พ.ศ.2549)

3.รับเอกสารหลักฐานทั้งหมดเข้ามาตรวจบ้าน พร้อมแบบรายงานการตรวจสอบการขอรับค่าเช่าบ้านข้าราชการ เพื่อเสนอให้ผู้มีอำนาจลงนามอนุมัติให้เบิกค่าเช่าบ้านได้ตามสิทธิ์

การเบิกค่าเช่าบ้านของข้าราชการบรรจุใหม่

สำหรับข้าราชการที่บรรจุใหม่มีคำสั่งให้ไปบรรจุต่างจังหวัด หากทางสำนักงานไม่มีบ้านพักให้อยู่อาศัยต้องไปเช่าบ้านอยู่จะเบิกค่าเช่าบ้าน “ไม่ได้” เพราะการบรรจุครั้งแรกยังไม่มีสิทธิ์เบิกค่าเช่าบ้าน จนกว่าจะมีคำสั่งให้ย้ายไปต่างท้องที่จึงจะมีสิทธิ์เบิกค่าเช่าบ้านได้

ข้อควรรู้ในการเบิกค่าเช่าบ้าน ข้าราชการ

1. แบบฟอร์มสําคัญในการเบิกค่าเช่าบ้าน มี 2 แบบ คือ แบบขอรับค่าเช่าบ้าน (แบบ 6005) และแบบขอเบิกเงินค่าเช่าบ้าน (แบบ 6006)
2. กรณีต้องเช่าซื้อหรือผ่อนชําระเงินกู้ ต้องทำกับสถาบันการเงินเท่านั้น

คลายความสงสัยกันได้มากเลยทีเดียว สำหรับเรื่องการเบิกค่าเช่าบ้าน ข้าราชการ ทำอย่างไร ใช้เอกสารอะไร ได้กี่บาทปี 2567 ส่วนข้าราชการคนไหนที่การเงินไม่คล่องตัว การมีบัตรเครดิตติดไว้ก็เหมือนเรามีแหล่งเงินทุนฉุกเฉินไว้ใช้จ่ายในขณะที่มีความจำเป็น สมัครบัตรเครดิต KTC ได้เลย สมัครออนไลน์ได้ง่ายๆ ไม่มีค่าธรรมเนียม เลือกบัตรที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้เลย

อ้างอิง

https://finance.anamai.moph.go.th/th/main-php-filename-dm-km03/download/?did=195318&id=59025&reload=

http://www.oic.go.th/FILEWEB/CABINFOCENTER3/DRAWER096/GENERAL/DATA0000/00000168.PDF

http://kromchol.rid.go.th/fad/rent/doc-rent/docrent.pdf

https://www.youtube.com/watch?v=5R5j6gVf7Ts

ใช้จ่าย คุ้มค่า นึกถึงบัตรเครดิต KTC