โปรโมชั่น 
บริการท่องเที่ยว
ช้อปสินค้าออนไลน์
เข้าสู่ระบบ
การซื้อคอนโดมือสองกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ ด้วยราคาที่เอื้อมถึงได้ง่ายกว่าคอนโดใหม่ ทำเลที่ตั้งดี และพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที เพื่อให้มั่นใจว่าคอนโดที่ได้มานั้นเหมาะสมทั้งในด้านทำเล ราคา และสภาพห้อง ลองมาดูเคล็ดลับดี ๆ ถ้าจะซื้อคอนโดมือสองต้องดูอะไรบ้างจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นกัน
เลือกอ่านตามหัวข้อ
วิธีการซื้อคอนโดมือสองในราคาที่ใช่ งบไม่บานปลาย
1. กำหนดงบประมาณที่ชัดเจน
ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง สิ่งสำคัญคือการวางแผนงบประมาณให้ชัดเจน นอกจากค่าตัวคอนโดที่เราเห็นแล้ว อย่าลืมเผื่อเงินส่วนอื่น ๆ ไว้ เช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ต้องจ่ายเมื่อซื้อขายกันเรียบร้อยแล้ว หรือค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทหรือตกแต่งห้องให้ตรงกับความต้องการของตัวเอง ซึ่งค่าใช้จ่ายตรงนี้ก็มีผลต่องบประมาณโดยรวม การวางแผนงบประมาณที่ดีจะช่วยให้เราซื้อคอนโดได้ตรงตามความต้องการและไม่ต้องมาปวดหัวกับค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงในภายหลัง
2. เลือกทำเลที่เหมาะสม
ทำเลที่ตั้ง นับเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้น ๆ ที่จะส่งผลต่อราคาคอนโดมือ 2 ยิ่งทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล หรืออยู่ในย่านที่เจริญแล้ว ราคาก็จะสูงตามไปด้วย ดังนั้นสำหรับคนที่งบประมาณจำกัด การเลือกทำเลที่เหมาะสมจึงเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ อาจจะต้องยอมแลกกับการเดินทางที่ดูไกลขึ้นเล็กน้อย หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่อาจจะไม่ครบครันเท่าทำเลใจกลางเมือง แต่ก็จะได้คอนโดในราคาที่จับต้องได้มากขึ้น
3. เลือกแหล่งหาคอนโดมือสองที่น่าเชื่อถือ
การหาซื้อคอนโดมือสองสักห้องหนึ่งนั้นมีแหล่งข้อมูลให้เลือกมากมาย แต่เพื่อความปลอดภัยในการซื้อขายและป้องกันการโดนหลอก ควรเลือกแหล่งหาข้อมูลที่น่าเชื่อถือและแหล่งที่นิยมกัน เช่น เว็บไซต์ประกาศขายหรือปล่อยเช่าคอนโดต่าง ๆ หรือในแพลตฟอร์มออนไลน์ ซึ่งแต่ละแหล่งนี้ช่วยให้เราสามารถเปรียบเทียบราคาและทำเลได้ง่าย อีกทั้งยังเลือกทำเลและช่วงราคา ที่อยู่ในบัดเจ็ตของคุณได้เช่น เลือกหาเฉพาะคอนโดมือสองไม่เกินล้าน ในย่านชานเมือง
แต่ไม่ว่าจะหาข้อมูลจากช่องทางไหนก็ตาม ควรตรวจสอบข้อมูลให้ละเอียด ทั้งเป็นเจ้าของคอนโดตัวจริงหรือไม่ มีเอกสารสิทธิ์ครบถ้วนหรือเปล่า สามารถเข้าไปดูห้องก่อนได้หรือไม่ และควรระวังมิจฉาชีพที่หลอกลวงให้โอนเงินมัดจำก่อน โดยที่ยังไม่ได้ดูห้องจริง
4. ตรวจสอบสภาพห้อง
ซื้อคอนโดมือสอง สิ่งสำคัญที่ไม่แพ้ข้ออื่น ๆ คือการตรวจสอบสภาพห้องให้ละเอียด เพราะสภาพของห้องจะส่งผลต่อราคาที่เราจะต้องจ่าย และเป็นโอกาสให้เราได้ต่อรองราคาที่สมเหตุสมผล หากพบว่าห้องมีร่องรอยการใช้งานที่มากเกินไป ผนังแตกร้าว พื้นเสียหาย หรือระบบไฟฟ้า ประปา มีปัญหา ก็สามารถนำจุดบกพร่องเหล่านี้มาใช้สำหรับต่อรองราคาได้
5. เปรียบเทียบราคาคอนโดจากหลาย ๆ แหล่ง
เพราะการซื้อคอนโดมือสองเป็นการตัดสินใจใช้เงินก้อนใหญ่ การเปรียบเทียบราคาก่อนตัดสินใจจึงเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ อย่าเพิ่งรีบร้อนที่จะจองซื้อห้องแรกที่ถูกใจ เพราะการเปรียบเทียบราคาจากหลาย ๆ แหล่ง จะช่วยให้คุณได้เห็นภาพรวมของตลาด และสามารถต่อรองราคาได้อย่างสมเหตุสมผลมากขึ้น
สาระดี ๆ เกี่ยวกับการกู้เงินรีโนเวทบ้านอ่านเพิ่มเติมได้ที่ : กู้เงิน รีโนเวทบ้าน มีขั้นตอนขอสินเชื่ออย่างไร? และเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?
6. ติดต่อนายหน้าคอนโดให้หาห้อง
ถ้าคุณรู้สึกว่าการหาซื้อผู้ที่ขายคอนโดมือสองด้วยตัวเองยุ่งยาก หรือไม่มีเวลามากพอ ลองพิจารณาการใช้บริการ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือเอเจนต์ (Agent) นายหน้าเหล่านี้มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ในการหาคอนโดที่ตรงกับความต้องการของคุณ โดยคุณเพียงแค่บอกงบประมาณ ทำเล และขนาดห้องที่ต้องการเท่านั้น นายหน้าจะคอยติดต่อหาคอนโดมือสอง ที่อาจจะเป็นเจ้าของขายเองในกรุงเทพ ฯ และพาคุณไปดูห้องตามที่คุณสนใจ
7. พิจารณาคอนโดเก่า
หลายคนอาจจะมองข้ามคอนโดที่สร้างมานานไป แต่จริง ๆ แล้วคอนโดเก่าก็มีข้อดีหลายอย่างที่น่าสนใจโดยเฉพาะเรื่องขนาดห้องที่มักจะกว้างขวางกว่าคอนโดใหม่ และราคาที่ย่อมเยากว่า ยิ่งในปัจจุบันกระแสของการซื้อคอนโดเก่าเริ่มมาแรงในกลุ่มคนที่ชอบห้องกว้าง ระเบียงกว้าง สามารถต่อยอดรีโนเวทใหม่ได้ตามสไตล์ที่ต้องการ ทำให้การพิจารณาซื้อคอนโดเก่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย
8. ซื้อคอนโดมือสองในช่วงที่ราคาตลาดลง
การซื้อคอนโดมือสองในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซา เป็นโอกาสดีที่จะได้คอนโดในราคาที่น่าสนใจกว่าช่วงปกติ เพราะเมื่อความต้องการซื้อลดลง ผู้ขายก็อาจจะต้องปรับราคาลงมาเพื่อกระตุ้นยอดขาย ทำให้ผู้ซื้ออย่างเรา ๆ มีอำนาจในการต่อรองมากขึ้น
แต่การจะรู้ว่าช่วงไหนคือช่วงที่ตลาดซบเซาและราคาคอนโดลดลงนั้น ไม่ใช่เรื่องง่ายนัก เนื่องจากปัจจัยที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์มีหลายอย่าง เช่น นโยบายรัฐบาล อัตราดอกเบี้ย แลสถานการณ์เศรษฐกิจโลก โดยเคล็ดลับในการหาช่วงเวลาที่เหมาะสมนั้นต้องคอยติดตามข่าวสาร หรือถ้าคุณมีเวลา ลองเปรียบเทียบราคาคอนโดในทำเลเดียวกันในช่วงเวลาที่ต่างกัน เพื่อดูแนวโน้มของราคาก็จะช่วยให้ได้คอนโดมือสองในราคาที่ถูกลง
9. กู้สินเชื่อซื้อคอนโดมือสอง
การเลือกสินเชื่อเพื่อซื้อคอนโดมือสอง หรือผ่อนคอนโดนั้นเป็นเรื่องสำคัญอย่างมาก เพราะการซื้อหรือผ่อนคอนโดต้องใช้เงินก้อนใหญ่ โดยเฉพาะในผู้ที่เลือกผ่อนคอนโดจะกลายเป็นภาระหนี้สินในระยะยาว การเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากหลาย ๆ ธนาคารเป็นสิ่งจำเป็น เพื่อหาสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด ซึ่งจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระ ถึงแม้ว่าจะมีข้อเสนอสินเชื่อคอนโดมือ 2 กู้ได้ 100% แต่ต้องพิจารณาเงื่อนไขและเอกสารประกอบอย่างละเอียด
นอกจากนี้ ควรพิจารณาถึงวงเงินกู้ที่ได้รับ รวมถึงระยะเวลาในการผ่อนชำระที่เหมาะสมกับกำลังทรัพย์ของตัวเอง การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมกับความต้องการได้มากที่สุด
10. ลองหาห้องเปล่า เฟอร์นิเจอร์น้อย
ห้องเปล่าที่เฟอร์นิเจอร์น้อย ราคาจะไม่ได้สูงมากเพราะผู้ขายไม่ได้ลงทุนตกแต่งห้องเพิ่มเติม เช่น ติดตั้งบิลต์อิน หรือจัดหาเฟอร์นิเจอร์มาให้ ทำให้ต้นทุนในการก่อสร้างและตกแต่งลดลง ส่งผลให้ราคาขายรวมของห้องก็ลดลงตาม และคอนโดเปล่าจะเหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการปรับเปลี่ยนห้องให้เป็นสไตล์ของตัวเอง หรือมีเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ไฟฟ้าของตนเองอยู่แล้ว ซึ่งจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทหรือเปลี่ยนแปลงเฟอร์นิเจอร์ในอนาคตได้อีก
เตรียมพร้อมทางการเงิน สู่ก้าวแรกก่อนซื้อคอนโดมือสอง
อยากได้คอนโดทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้าในราคาเบา ๆ คอนโดมือสองเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นราคาที่สบายกระเป๋ากว่า ทำเลที่ตั้งก็ดีไม่แพ้กัน และบางโครงการอาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันไม่แพ้คอนโดใหม่ เพียงแค่คุณปรับเปลี่ยนมุมมองและเลือกคอนโดมือสองที่สภาพดี เจ้าของเก่ามีการดูแลรักษาอย่างดี ก็สามารถเป็นเจ้าของคอนโดในฝันได้
เมื่อต้องการเงินทุนสำรองไว้ใช้จ่ายผ่อนจ่ายค่าคอนโด ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือข้าวของเครื่องใช้จำเป็น หากหมุนเงินไม่ทัน เราขอแนะนำ บัตรกดเงินสด KTC PROUD ที่ให้ความคล่องตัวทุกการใช้จ่าย ไม่ว่าจะเบิกถอนเงินผ่าน ATM ได้ 24 ชั่วโมง โอนเงินผ่านแอป สะดวกทุกที่ ทุกเวลา หรือจะรูดซื้อ และผ่อนสินค้า 0% ก็สะดวก ทั้งที่ร้านค้า และออนไลน์ที่ร่วมรายการ สมัครง่าย อนุมัติไว เงินเดือน 12,000 บาท ก็สมัครได้
บัตรกดเงินสด KTC PROUD ตัวช่วยสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
