อยากผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ควรวางแผนการเงินอย่างไรดี

เปิดทริคผ่อนบ้านให้หมดไวทันใจ

"บ้าน" เป็นหนึ่งในความฝันแสนสุขของมนุษย์เงินเดือน แต่สิ่งที่ตามมาหลังซื้อบ้านคือภาระหนี้สินก้อนใหญ่ แน่นอนว่าไม่มีใครอยากเป็นหนี้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินเป็นเวลานาน ทุกคนล้วนอยากปลดภาระนี้ทิ้งไปให้เร็วที่สุด แต่ด้วยสภาพเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยจากหลาย ๆ ปัจจัย รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่มีเข้ามาทุกเดือน ทำหลายคนตกอยู่ในสภาวะชักหน้าไม่ถึงหลัง พอเป็นแบบนี้การเคลียร์หนี้ผ่อนบ้านให้หมดโดยเร็วจึงเป็นไปได้ยาก แต่ปัญหาชวนปวดหัวเหล่านี้กำลังจะหมดไป เพราะวันนี้เรามีเคล็ดลับผ่อนบ้านหนี้ก้อนใหญ่ยังไงให้หมดไว มาฝาก

ควรวางแผนผ่อนบ้านแบบไหนดี ให้ปลดหนี้เร็วขึ้น

(1) จ่ายค่าผ่อนบ้านเกินทุกงวด

รู้หรือไม่ว่า ค่าผ่อนบ้านต่อเดือนที่คุณต้องจ่าย ประกอบด้วยเงินต้นและดอกเบี้ย โดยค่าใช้จ่ายที่หนักที่สุดคือดอกเบี้ย ฉะนั้นถ้าคุณจ่ายเงินเกินกว่าจำนวนที่ทางธนาคารกำหนดในแต่ละเดือน เงินส่วนต่างที่จ่ายเกินไปจะถูกนำไปหักกับเงินต้นเดิม เมื่อเงินต้นลด ดอกเบี้ยที่ตามมาก็ลดลงไปด้วย อธิบายเข้าใจง่าย ๆ ว่า ยิ่งผ่อนค่าบ้านมากเท่าไหร่หนี้บ้านยิ่งหมดไวนั่นเอง

(2) รีบโปะช่วงอัตราดอกเบี้ยต่ำ

ระยะเวลา 3 ปีแรกของการผ่อนบ้าน อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านส่วนใหญ่เป็นอัตราดอกเบี้ยคง ทำให้สามารถผ่อนบ้านแบบคงที่โดยไม่ต้องกังวลว่า อัตราดอกเบี้ยจะพุ่งสูงขึ้น ฉะนั้นช่วงเวลานี้จึงเหมาะแก่การโปะบ้าน เพื่อลดเงินต้นและดอกเบี้ยในคราวเดียวกัน และพอเข้าปีที่ 4 ซึ่งมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพิ่ม ก็ให้เพิ่มจำนวนเงินค่าผ่อนบ้านในแต่ละเดือนที่ละน้อย แล้วค่อยเพิ่มจำนวนมากขึ้นเท่าที่จ่ายไหว เพื่อปิดหนี้บ้านให้ไวขึ้น

(3) ปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ เพื่อปรับลดอัตราดอกเบี้ย

พอผ่อนบ้านเข้าปีที่ 4 อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ที่เคยจ่ายตลอด 3 ปี จะถูกปรับเปลี่ยนเป็นการผ่อนบ้านแบบลอยตัว เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยสามารถปรับขึ้น-ลงได้ตามธนาคารกำหนด ทำให้ต้องจ่ายค่าผ่อนบ้านแพงขึ้น แถมเงินที่จ่ายเพิ่มยังเป็นในส่วนของดอกเบี้ยไม่ใช่เงินต้น หากอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็วสามารถขอปรับโครงสร้างหนี้ใหม่เพื่อปรับลดอัตราดอกเบี้ย ดังนี้

รีไฟแนนซ์

เป็นการเปลี่ยนไปผ่อนบ้านกับธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยถูกกว่า ยอดผ่อนชำระต่อเดือนลดลง หรือเพื่อให้ได้ระยะเวลาผ่อนที่ยาวนานขึ้น โดยขอให้เลือก Refinance กับธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ช่วยลดภาระการผ่อนบ้านของคุณอย่างแท้จริง

สมัครบัตรเครดิต ผู้ช่วยเหลือทางการเงิน...กรอกข้อมูลที่นี่

รีเทนชั่น

เป็นการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่กับธนาคารเดิม ซึ่งมีข้อดีตรงที่ธนาคารมีประวัติการผ่อนบ้านของคุณอยู่แล้ว ไม่ต้องไปเสียเวลายื่นเรื่องกับธนาคารใหม่ ยิ่งถ้าคุณมีประวัติการชำระหนี้ที่ดีมาโดยตลอด โอกาสที่ธนาคารจะอนุมัติการ Retention เพื่อปรับลดดอกเบี้ยก็ง่ายขึ้น

(4) หยุดสร้างหนี้เพิ่ม

การงดก่อหนี้เพิ่ม ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อส่วนบุคคล หรือผ่อนรถจักรยานยนต์ ช่วยปูทางให้คุณผ่อนบ้านได้หมดเร็วขึ้น เพราะสามารถนำเงินที่ต้องโปะหนี้เหล่านั้น ไปจ่ายค่างวดผ่อนบ้านเพิ่มแทนได้ และอย่างที่บอกไว้ตั้งแต่ต้นว่า การรีบโปะเงินในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยต่ำ ทำให้ลดยอดเงินต้นได้มากขึ้น ส่งผลยอดหนี้บ้านก็จะหมดเร็วขึ้น

และนี่คือเคล็ดลับปลดหนี้บ้านแบบรวดเร็วที่มนุษย์เงินเดือนสามารถได้ เพียงต้องมีวินัยทางการเงิน รวมถึงคอยติดตามโปรโมชั่นสินเชื่ออย่างสม่ำเสมอ เพื่อไม่ให้พลาดโอกาสดี ๆ ที่จะช่วยลดภาระทางการเงินของคุณได้ แต่ถ้าเดือนไหนหมุนเงินไม่ทัน อาจมองหาแหล่งเงินทุนสำรองฉุกเฉิน อย่างบัตรเครดิตที่ให้คุณหยิบยืมเงินในอนาคตมาใช้จ่ายชั่วคราวก่อนผ่อนชำระคืนเป็นงวด ๆ บางครั้งนอกจากไม่มีดอกเบี้ยแล้ว ระยะเวลาใช้หนี้ก็สามารถตกลงกันได้อีกด้วย

บัตรเครดิต บริการช่วยเหลือฉุกเฉินสำหรับคนมีบ้าน
ไม่มีค่าธรรมเนียมแรกเข้าและรายปี

สมัครบัตรกดเงินสด เพื่อนคู่คิด ช่วยให้ใช้ชีวิตอย่างอุ่นใจ...ที่นี่
เบิกถอนเงินสด แบ่งผ่อนชำระได้ทุกที่ทุกเวลา