• บัตรเครดิต
    • ผลิตภัณฑ์บัตรเครดิต
    • คะแนน
    • ผ่อนชำระ
    • บริจาค
    • บริการหักค่าใช้จ่ายอัตโนมัติ
    • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
    • KTC Device Pay
  • สินเชื่อบุคคล
    • ผลิตภัณฑ์สินเชื่อ
    • บัตรกดเงินสด KTC PROUD
    • สินเชื่ออเนกประสงค์ KTC CASH
    • สินเชื่อ KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน
    • ผ่อนชำระ
    • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • โปรโมชั่น
  • ธุรกิจร้านค้า
    • บริการธุรกิจร้านค้า
    • บริการเครื่องรูดบัตร EDC 
    • บริการ QR Code Payment
    • บริการรับชำระเงินออนไลน์
    • บริการเรียกเก็บเงินอัตโนมัติ
    • บริการรับชำระเงินผ่านลิงก์
    • บริการรับชำระด้วย ALIPAY & ALIPAY+
  • บริการท่องเที่ยว
  • ช้อปสินค้าออนไลน์
  • บริการลูกค้า
    • ติดต่อ KTC
    • แอป KTC Mobile
    • ช่องทางการชำระเงิน
    • บริการ KTC E-Book
    • ดาวน์โหลดแบบฟอร์มและคู่มือ
    • คำถามที่พบบ่อย
บัตรเครดิต
บัตรเครดิต
  • ผลิตภัณฑ์บัตรเครดิต
  • คะแนน
  • ผ่อนชำระ
  • บริจาค
  • บริการหักค่าใช้จ่ายอัตโนมัติ
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • KTC Device Pay
สินเชื่อบุคคล
สินเชื่อบุคคล
  • ผลิตภัณฑ์สินเชื่อ
  • บัตรกดเงินสด KTC PROUD
  • สินเชื่ออเนกประสงค์ KTC CASH
  • สินเชื่อ KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน
  • ผ่อนชำระ
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
โปรโมชั่น โปรโมชั่น
ธุรกิจร้านค้า
ธุรกิจร้านค้า
  • บริการธุรกิจร้านค้า
  • บริการเครื่องรูดบัตร EDC
  • บริการ QR Code Payment
  • บริการรับชำระเงินออนไลน์
  • บริการเรียกเก็บเงินอัตโนมัติ
  • บริการรับชำระเงินผ่านลิงก์
  • บริการรับชำระด้วย ALIPAY & ALIPAY+
บริการท่องเที่ยวบริการท่องเที่ยว ช้อปสินค้าออนไลน์ช้อปสินค้าออนไลน์
บริการลูกค้า
บริการลูกค้า
  • ติดต่อ KTC
  • แอป KTC Mobile
  • ช่องทางการชำระเงิน
  • บริการ KTC E-Book
  • ดาวน์โหลดแบบฟอร์มและคู่มือ
  • คำถามที่พบบ่อย
เปลี่ยนภาษา

EN

TH

KTC Search Icon KTC Search Icon
สมัครบัตร
KTC Login Icon KTC Login Icon เข้าสู่ระบบ KTC Mobile Login
KTC Profile

บัญชีของฉัน

  • KTC Online

    บัตร KTC ของฉัน

  • KTC Promotions

    โปรโมชั่นของฉัน

  • KTC Logout

    ออกจากระบบ

KTC Online Profile
  1. หน้าหลัก
  2. /
  3. บทความ
  4. /
  5. Knowledge
  6. /
  7. ดอกเบี้ยบ้านทุกธนาคารประจำปี 2567 ที่ผู้กู้ซื้อบ้านห้ามพลาด!
  1. หน้าหลัก
  2. /
  3. บทความ
  4. /
  5. Knowledge
  6. /
  7. ดอกเบี้ยบ้านทุกธนาคารประจำปี 2567 ที่ผู้กู้ซื้อบ้านห้ามพลาด!
Retention คือ

ดอกเบี้ยบ้านทุกธนาคารประจำปี 2567 ที่ผู้กู้ซื้อบ้านห้ามพลาด!

หมวดหมู่ : Knowledge

ดอกเบี้ยบ้านคิดคำนวณอย่างไร ทำไมควรรู้ก่อนเริ่มซื้อบ้าน?

ผู้ซื้อบ้านหลายคนอาจไม่ทราบว่าดอกเบี้ยบ้านคำนวณอย่างไร? ทำให้เมื่อจ่ายค่างวดบ้านไปกลับกลายเป็นว่าเงินต้นแทบไม่ลดลง เพราะจ่ายแต่ดอกเบี้ยหมด ทำให้เข้าใจว่าดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านเรตสูงมากพอ ๆ กับสินเชื่อออนไลน์ ด้วยเหตุนี้เราจึงพาทุกคนมารู้จักกับวิธีคำนวณดอกเบี้ยบ้านประจำปี 2567 ด้วยตนเองว่า ธนาคารคิดดอกเบี้ยกันอย่างไร รู้แล้วสามารถวางแผนซื้อบ้านด้วยตนเอง เตรียมพร้อมเป็นเจ้าของบ้าน และทำพิธีขึ้นบ้านใหม่ได้เลย!

เลือกอ่านตามหัวข้อ

  • ตารางอัตราดอกเบี้ยบ้านล่าสุดปี 2567
  • 8 ธนาคารอัตราดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุดในปี 2567
  • สูตรคำนวณสินเชื่อบ้านฉบับเข้าใจง่าย
  • รวมทุกเรื่องควรรู้ เลือกสินเชื่อบ้านยังไงให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ
  • วางแผนจ่ายดอกเบี้ยบ้านให้น้อยลง ด้วยเทคนิคโปะบ้าน

ตารางอัตราดอกเบี้ยบ้านล่าสุดปี 2567

ธนาคารอัตราดอกเบี้ย (MRR)อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเฉลี่ย 3 ปีแรกวงเงินกู้
1.ธนาคารกรุงไทย 7.570% 3.57% 100% ของราคาประเมิน
2.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 7.40% 3.30% 100% ของราคาประเมิน
3.ธนาคารทหารไทย 7.89% 3.30% 100% ของราคาประเมิน
4.ธนาคารกรุงเทพ 7.05% 3.57% 100% ของมูลค่าหลักประกัน
5.ธนาคารไทยพาณิชย์ 7.30% 3.47% 100% ของราคาประเมิน
6.ธนาคารเกียรตินาคิน 8.20% 3.550% 100% ของราคาประเมิน
7.ธนาคารแลนด์แอนด์เฮาส์ 8.80% 3.24% 100% ของราคาประเมิน
8.ธนาคารออมสิน 6.595% 4.795% 110% ของราคาประเมิน

8 ธนาคารอัตราดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุดในปี 2567

อัตราดอกเบี้ยบ้าน

ดอกเบี้ยบ้านของทุกธนาคารที่ปรากฏในตารางข้างต้น มีรายละเอียดของผลิตภัณฑ์และสินเชื่อเกี่ยวกับการซื้อบ้านที่น่าสนใจ โดยสามารถอ่านข้อมูลต่าง ๆ ได้ดังนี้

ธนาคารกรุงไทย

ธนาคารกรุงไทยได้ออกผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านแทนคุณ ที่เสนอดอกเบี้ยเรตพิเศษสำหรับผู้ที่ดูแลพ่อแม่ โดยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.57% จากนั้นปีที่ 3 เป็นต้นไปอัตราดอกเบี้ยจะปรับเป็นเรตลอยตัว MLR - 0.75% และสินเชื่อบ้านแทนคุณได้กำหนดให้ผู้กู้ต้องยื่นเอกสารแสดงหลักฐานว่าดูแลพ่อแม่จริง เช่น การหักลดหย่อนภาษี, กรมธรรม์ประกัน, ทะเบียนบ้านที่อยู่อาศัยร่วมกัน เป็นต้น

หากต้องการเงินด่วนเพื่อขยายธุรกิจ หรือซ่อมแซมบ้าน ก็สามารถขอสินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงิน ที่ให้วงเงินกู้สูงสุด 20 ล้านบาท ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 8.55% ต่อปี โดยผู้กู้ต้องวางหลักทรัพย์ค้ำประกัน ได้แก่ บ้าน, ที่ดิน, อาคารพาณิชย์ หรือคอนโด ตามที่ธนาคารกำหนด

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยประเภทหลักประกันบ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม และห้องชุดพักอาศัย โปรโมชันดอกเบี้ยบ้านกรุงศรีปีแรก 2.90% ต่อปี ปีที่ 2 และปีที่ 3 คิดดอกเบี้ยแบบลอยตัว MRR -3.9% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 เป็นต้นไปอยู่ที่ MRR -1.60% ต่อปี พร้อมข้อเสนอฟรีค่าประเมินหลักประกัน และผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปี ทั้งนี้ผู้กู้ที่เป็นพนักงานประจำต้องมีอายุงานมากกว่า 2 ปีขึ้นไป

ธนาคารกรุงศรียังมีสินเชื่อผ่อนคอนโดที่อนุมัติวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน ไม่คิดค่าจดจำนองและค่าประเมินหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.30% ต่อปี ส่วนอัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 เป็นต้นไป คิดดอกเบี้ย MRR -1.60% ต่อปี เรตเดียวกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว

ธนาคารทหารไทย

ธนาคารทหารไทยได้จัดโปรโมชัน ผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านใหม่-บ้านมือสอง ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยผ่อนบ้านเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.30% ต่อปี หลังจากปีที่ 3 เป็นต้นไปอัตราดอกเบี้ยลอยตัวคิดเรต MRR -2.08% ต่อปี ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 35 ปี อนุมัติวงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ผู้สมัครสินเชื่อต้องมีเงินเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป และมีอายุงานมาแล้วไม่น้อยกว่า 4 เดือน

รวมถึงหากต้องการรวมหนี้เป็นก้อนเดียวกับธนาคารทหารไทย ก็สามารถสมัครสินเชื่อบ้านแลกเงินเคลียร์หนี้ อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 6.95% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ปีที่ 3 เป็นต้นไปคิดเรตลอยตัว MRR -0.63% ต่อปี พร้อมอนุมัติวงเงินกู้ตั้งแต่ 500,000-15,000,000 บาท

ธนาคารกรุงเทพ

สินเชื่อบ้านบัวหลวงได้เสนออัตราดอกเบี้ยบ้านเรตพิเศษสำหรับพนักงานประจำที่มีข้อตกลงกับทางธนาคารโดยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ 3.57% หลังจากปีที่ 3 เป็นต้นไปอัตราดอกเบี้ยปรับเป็นแบบลอยตัว MRR-1.50% ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 35 ปี ทั้งนี้ผู้กู้ต้องทำประกันตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

ในกรณีที่ผู้กู้ไม่ทำประกันคุ้มครองการเสียชีวิตอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก จะอยู่ที่ 3.73% และอัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 เป็นต้นไปคิดแบบเรตลอยตัว MRR - 1.50% และหากผู้กู้สมัครสินเชื่อบ้านบัวหลวงพร้อมประกันชีวิตเครดิตโฮมเฟิร์สพลัส จะได้รับข้อเสนอส่วนลดอัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรก 0.5%

ธนาคารไทยพาณิชย์

ผลิตภัณฑ์สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ ที่เสนออัตราดอกเบี้ยบ้านเรตพิเศษเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 3.47% ต่อปี ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปี วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน โดยสามารถเลือกรูปแบบการกู้ได้ทั้งกู้เดี่ยวและกู้ร่วม ทั้งนี้สินเชื่อซื้อบ้านใหม่พร้อมยกเว้นค่าธรรมเนียมการให้บริการสินเชื่อ และเสนอส่วนลดอัตราดอกเบี้ย หากผู้กู้ซื้อประกันคุ้มครองการเสียชีวิตตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

สำหรับผู้กำลังวางแผนต่อเติมบ้านเพิ่ม ธนาคารไทยพาณิขย์ก็มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านได้เพิ่ม เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกให้ลูกค้าสินเชื่อเคหะ ที่ผ่อนชำระ 2 ปีขึ้นไป ได้วงเงินกู้เพิ่มเติมจากส่วนที่ชำระไปแล้ว เพื่อบริหารสภาพคล่อง โดยเลือกผ่อนชำระในอัตราเดิมได้นานสูงสุด 30 ปี อัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 5.8-14.050% ต่อปี

ธนาคารเกียรตินาคิน

สินเชื่อบ้าน-คอนโด ที่อนุมัติวงเงินกู้ 50 ล้านบาท พร้อมระยะเวลาผ่อนชำระนานถึง 40 ปี และยังให้กู้ร่วมได้สูงสุดถึง 4 คน คิดอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรกแบบลอยตัว MLR -4.625% ต่อปี เฉลี่ยรวม 3 ปีอัตราดอกเบี้ย 3.55% ต่อปี ส่วนดอกเบี้ยปีที่ 3 เป็นต้นไปอยู่ที่ MLR -2.00% ต่อปี

นอกจากนี้ธนาคารเกียรตินาคิน ยังมีสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์บ้าน ที่คิดดอกเบี้ยเรตพิเศษ 3.30% ต่อปี ทั้งนี้จะขอสินเชื่อได้ก็ต่อเมื่อวงเงินคงเหลือจากการผ่อนชำระกับสินเชื่อเดิมต้องมากกว่า 500,000 บาทขึ้นไป และมีประวัติการผ่อนชำระกับสถาบันการเงินไม่น้อยกว่า 12 เดือน ซึ่งสามารถนำเงินที่ได้จากการรีไฟแนนซ์ไปขยายธุรกิจเพิ่มเติม หรือที่เรียกกันว่าการให้เงินต่อเงิน เพื่อให้คุณมีรายได้เพิ่มขึ้นในอนาคต

ธนาคารแลนด์แอนด์เฮาส์

สินเชื่อบ้านใหม่โฮมโลนโดนใจแบบทำประกัน MRTA/MLTA ไม่ฟรีค่าจดจำนอง อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปีแรก 3.24% ต่อปี ปีที่ 3 เป็นต้นไปอัตราดอกเบี้ย MRR -3.01% ต่อปี ผู้กู้สามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี เสนอวงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน และสินเชื่อดังกล่าวกำหนดให้ราคาหลักประกันแนวราบต้องมีราคาไม่ต่ำกว่า 2 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนราคาหลักประกันแนวสูงราคาต้องมากกว่า 2.5 ล้านบาท

หากผู้กู้ไม่สะดวกจ่ายค่าจดจำนอง และไม่ต้องการทำประกัน MRTA/MLTA ก็สามารถทำเรื่องขอสินเชื่อบ้านใหม่โฮมโลนโดนใจ ประเภทไม่ทำประกัน MRTA/MLTA ซึ่งสินเชื่อรูปแบบนี้ผู้กู้จะได้ข้อเสนออัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกคงที่ 3.72% ต่อปี ส่วนอัตราดอกเบี้ยบ้านปีที่ 3 เป็นต้นไปจะอยู่ที่ MRR -3.01% ต่อปี พร้อมให้วงเงินกู้เพิ่มสูงสุด 10% เพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์บ้านเพิ่มเติม

ธนาคารออมสิน

สินเชื่อบ้านใหม่ และบ้านมือสอง ในกรณีที่ผู้กู้ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ โปรโมชันอัตราดอกเบี้ยบ้าน 3 ปีแรกเฉลี่ย 4.795% ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยปีที่ 3 เป็นต้นไปคิดแบบลอยตัว MRR -0.75% ต่อปี ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี ให้วงเงินกู้สูงสุด 110% ของราคาประเมินเหมาะกับผู้กู้ที่ต้องการเงินกู้ระยะยาวโดยมีการจำนอง เพื่อไถ่ถอนอาคารหรือที่ดิน

นอกจากนี้ธนาคารออมสินยังมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อเคหะสำหรับกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ ซึ่งเป็นสินเชื่อบ้านที่ออกแบบมาเพื่อลูกค้าที่เป็นแพทย์, อัยการ, นักบิน, วิศวกร ฯลฯ โดยเสนออัตราดอกเบี้บบ้านเรตเดียวกับสินเชื่อบ้านใหม่และบ้านมือสอง

สูตรคำนวณสินเชื่อบ้านฉบับเข้าใจง่าย

หลังจากเช็กดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน กับ 8 ธนาคารชื่อดังไปแล้ว ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกมักไม่ทราบว่าเงินเดือนที่เรามีจะขอสินเชื่อบ้านได้จำนวนเท่าไหร่ถึงจะเหมาะสม และไม่ทำให้เกิดภาระในการผ่อนบ้านมากเกินไป ซึ่งถ้าอยากรู้ว่าคุณควรซื้อบ้านในราคาเท่าไหร่ สามารถคำนวณได้จากสูตร

วงเงินกู้ซื้อบ้านสูงสุด = (รายได้ต่อเดือน x 40%) x 150

ตัวเลข 40% มีที่มาจากอัตราส่วนในการชำระหนี้ หรือรู้จักกันในชื่อ DSR (Debt Sevice Ratio) โดยธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดให้ผู้กู้ไม่ควรชำระหนี้เกินกว่า 40% ของรายได้ เพราะจะทำให้มีภาระผ่อนต่อเดือนมากเกินไป เกิดปัญหาเงินไม่พอใช้ในชีวิตประจำวัน และเสี่ยงต่อการผิดนัดชำระหนี้ได้

ตัวอย่างเช่น นาย A เงินเดือน 25,000 บาท หมายความว่าราคาบ้านสูงสุดที่นาย A จะซื้อได้ คือ (25,000x40%)x150 = 1.5 ล้านบาท และจากอัตราส่วน DSR นาย A ไม่ควรผ่อนชำระต่อเดือนเกินกว่า 25,000x40% =10,000 บาท

หลังจากคำนวณวงเงินสินเชื่อบ้านที่เหมาะสมได้แล้ว นาย A ตัดสินใจขอสินเชื่อบ้านวงเงินกู้ 1.5 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย 1-3 ปีแรก 3.5% ต่อปี และดอกเบี้ยปีที่ 3 ขึ้นไปคิดแบบลอยตัว MRR -1.5% ผ่อนชำระ 30 ปี (กำหนดให้อัตราดอกเบี้ย MRR อยู่ที่ 7.5% ต่อปี)

อย่างที่ทราบดีว่าถึงแม้นาย A จะผ่อนบ้านงวดละ 10,000 บาทต่อเดือน ไม่ได้หมายความว่าเงินต้นจะลดลงไป 10,000 บาท เพราะจะต้องคิดคำนวณในส่วนของดอกเบี้ยเข้าไปด้วย ซึ่งสูตรคำนวณดอกเบี้ยบ้านคือ

ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายต่องวด = (เงินต้นคงเหลือ x อัตราดอกเบี้ยต่อปี x จำนวนวันในงวดนั้น) ÷ จำนวนวันใน 1 ปี

เมื่อแทนค่าเข้าไปจะได้ดอกเบี้ยงวดแรก ที่นาย A จะต้องจ่าย = (1,500,000x3.5%x30)/365 = 4,315.068 บาท

หากนาย A จ่ายค่าบ้านงวดแรก 10,000 บาท เมื่อหักดอกเบี้ยบ้านแล้ว หมายความว่านาย A จะจ่ายเงินต้นไปได้ 10,000-4,315.068 = 5,684.932 บาท ดังนั้นเงินต้นคงเหลือ คือ 1,500,000-5,684.932 = 1,4943,15.068 บาท และดอกเบี้ยบ้านในงวดที่ 2 คือ (1,4943,15.068x3.5%x30)/365 = 4,298.7145 บาท หากผ่อนจ่าย 10,000 บาทเท่าเดิม ก็จะเหลือเงินต้น 1,494315.068-(10,000-4,298.7145) = 1,488,613.7825 บาท

เมื่อคำนวณดอกเบี้ยบ้านต่อเนื่องมาจนถึงงวดที่ 36 (ครบกำหนด 3 ปี) เงินต้นจะคงเหลือ 1,284,695.47บาท และดอกเบี้ยบ้านจะปรับไปคิดในเรตลอยตัวซึ่งก็คือ MRR -1.5% (7.5%-1.5%) = 5% ดังนั้นดอกเบี้ยบ้านในงวดที่ 37 จะคำนวณได้จาก

ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายต่องวด = (เงินต้นคงเหลือ x อัตราดอกเบี้ยต่อปี x จำนวนวันในงวดนั้น) ÷ จำนวนวันใน 1 ปี = 1,284,695.47X5%X30/365 = 5,279.57 บาท

ดังนั้นหากนาย A ผ่อนบ้านด้วยจำนวนเงิน 10,000 บาทต่อเดือนไปเรื่อย ๆ จะใช้เวลาเท่ากับ 222 งวด หรือก็คือ 18.5 ปีก็จะปลดหนี้บ้านได้ทั้งหมด

รวมทุกเรื่องควรรู้ เลือกสินเชื่อบ้านยังไงให้ได้ดอกเบี้ยต่ำ

ดอกเบี้ยกู้บ้าน

แม้ว่าการเลือกสินเชื่อบ้านจาก 8 ธนาคารที่ได้นำเสนอไปข้างต้นจะช่วยให้คุณได้ข้อเสนออัตราดอกเบี้ยต่ำก็จริง แต่ทั้งนี้ก็ไม่ใช่ข้อเสนอดอกเบี้ยที่ดีที่สุด เราจึงได้นำเทคนิคที่จะช่วยให้คุณได้ดอกเบี้ยบ้านต่ำ ประหยัดเงินผ่อนกว่าเดิมมาให้คุณแล้ว ดังนี้

เลือกสินเชื่อบ้านช่วงจัดโปรโมชัน

สถาบันการเงินจะจัดโปรโมชันสินเชื่อบ้านเป็นประจำทุกปี ผู้ที่วางแผนซื้อบ้านก็อาจใช้เวลานี้ทำเรื่องซื้อบ้าน เพื่อได้รับข้อเสนอดอกเบี้ยบ้านที่ต่ำที่สุด แต่ก็ควรศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมด้วยเช่นกัน ว่าเป็นสินเชื่อที่กำหนดให้ทำเรื่องซื้อบ้านภายในระยะเวลากี่วัน หรือต้องเป็นลูกค้าที่รับบัญชีเงินเดือนเฉพาะธนาคารนั้น ๆ ถึงจะขอสินเชื่อได้

ซื้อบ้านช่วงอัตราดอกเบี้ยนโยบายลดลง

หลายคนอาจไม่ทราบว่าดอกเบี้ยบ้านอ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ยตามนโยบายที่กำหนดโดยธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยนโยบายปรับเพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยบ้านจะเพิ่มตาม ทำให้ผู้ผ่อนบ้านในช่วงดอกเบี้ยสูง มักจะจ่ายค่าบ้านไม่ไหว แต่ถ้าซื้อบ้านในช่วงที่ดอกเบี้ยนโยบายลดลงแล้ว จะช่วยประหยัดค่าดอกเบี้ยบ้านได้จำนวนมาก

รักษาประวัติเครดิตบูโรให้ดี

เมื่อทำเรื่องขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สถาบันการเงินจะตรวจสอบประวัติเครดิตบูโรย้อนหลังทุกครั้ง เพื่อเช็กว่าผู้กู้มีความสามารถในการชำระหนี้ได้หรือไม่ หากในช่วงที่ผ่านมาผู้กู้มีประวัติค้างชำระเกินกว่า 90 วัน ชื่อของผู้กู้จะปรากฏในฐานข้อมูลเครดิตบูโร ซึ่งแสดงให้เห็นว่ามีเครดิตทางการเงินที่ไม่ดี ทำให้นอกจากธนาคารจะปฏิเสธสินเชื่อบ้านแล้ว ก็อาจคิดดอกเบี้ยบ้านในอัตราที่สูงกว่าผู้ที่เครดิตทางการเงินเพื่อชดเชยความเสี่ยงจากการผิดนัดชำระหนี้เข้าไป

เปรียบเทียบสินเชื่อบ้านก่อนทุกครั้ง

ก่อนที่จะกู้ซื้อบ้าน ให้คุณเปรียบเทียบสินเชื่อกับสถาบันการเงินแห่งอื่นเพื่อได้รับข้อเสนออัตราดอกเบี้ยบ้านที่ดีที่สุด เพราะบางธนาคารอาจให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษแก่ผู้กู้ที่ทำอาชีพรายได้สูงโดยเฉพาะ ยิ่งไปกว่านั้น หากผู้กู้เลือกขอสินเชื่อที่ทำประกันชีวิตด้วยแล้ว อัตราดอกเบี้ยบ้านจะต่ำกว่าสินเชื่อที่ไม่ทำประกันชีวิตอีกด้วย

วางแผนจ่ายดอกเบี้ยบ้านให้น้อยลง ด้วยเทคนิคโปะบ้าน

ดอกเบี้ยบ้าน 2567

นอกจากจะคำนวณดอกเบี้ยบ้านและวงเงินสินเชื่อตามสูตรที่เราได้แนะนำไปแล้ว หากไม่มีเวลาคำนวณดอกเบี้ยด้วยตนเองก็สามารถใช้เครื่องคำนวณดอกเบี้ยออนไลน์ ที่เพียงแค่กรอกจำนวนเงินที่ต้องการกู้ อัตราดอกเบี้ยที่ต้องการผ่อนต่อปี และจำนวนงวดในการผ่อนชำระ ระบบก็จะคำนวณเงินผ่อนให้แบบอัตโนมัติ ทำให้ทราบว่าต้องตั้งเป้าหมายเก็บเงินเท่าไหร่ถึงจะผ่อนบ้านหมดตามสัญญา

เมื่อวางแผนขอสินเชื่อบ้านเรียบร้อย ก็อย่าลืมชำระค่างวดบ้านให้ตรงเวลา มิเช่นนั้นแล้ว เงินต้นคงค้างจะถูกนำไปคิดคำนวณรวมกับดอกเบี้ยซื้อบ้านในงวดถัดไป พร้อมค่าธรรมเนียมทวงถาม ทำให้ต้องจ่ายดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นและเงินต้นไม่ลดลง แต่ถ้ามีเงินก้อนจำนวนหนึ่งที่ได้มาจากเงินโบนัสหรือเงินค่าโอที แนะนำให้รีบโปะบ้านเพื่อให้จ่ายดอกเบี้ยบ้านลดลงและปิดหนี้ได้เร็วขึ้น

ถ้าคุณเกิดอุบัติเหตุทางการเงิน ชำระหนี้บ้านไม่ไหว ลองใช้ตัวช่วยบริหารเงินอย่างบัตรกดเงินสด KTC PROUD ตัวช่วยบริหารเงินของคนยุคใหม่ แก้ปัญหาเงินหมดระหว่างผ่อนบ้านได้แบบตรงจุด ไม่ต้องก่อหนี้นอกระบบ ที่สำคัญยังอนุมัติไว เงินเดือนเริ่มต้น 12,000 บาทก็สมัครได้ทันที!

*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว อัตราดอกเบี้ย 25% ต่อปี

บัตรกดเงินสด KTC PROUD ตัวช่วยเรื่องการเงินยามฉุกเฉิน

สมัครบัตรกดเงินสด KTC PROUD คลิกเลย!

สมัครออนไลน์ด้วยตนเอง

ผลิตภัณฑ์บัตรเครดิต
และบัตรกดเงินสด KTC PROUD

QR Code สมัครออนไลน์ด้วยตนเอง
สแกนเพื่อสมัครบัตร
ศึกษาเพิ่มเติม

สมัครออนไลน์
ด้วยตนเอง

ผลิตภัณฑ์บัตรเครดิต
และบัตรกดเงินสด
KTC PROUD

เริ่มสมัครเลย ศึกษาเพิ่มเติม

ลงชื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ

ให้คำปรึกษา และอำนวยความสะดวก
ในการสมัครผลิตภัณฑ์ของ KTC

บัตรเครดิต KTC บัตรเครดิต KTC สินเชื่ออเนกประสงค์ KTC CASH สินเชื่ออเนกประสงค์ KTC CASH KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน บิ๊กไบค์ KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน บิ๊กไบค์
บัตรกดเงินสด KTC PROUD บัตรกดเงินสด KTC PROUD สินเชื่อทะเบียนรถยนต์ KTC พี่เบิ้ม KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน รถยนต์ KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน มอเตอร์ไซค์ KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน มอเตอร์ไซค์
บัตรเครดิต KTC บัตรเครดิต KTC บัตรกดเงินสด KTC PROUD บัตรกดเงินสด KTC PROUD สินเชื่ออเนกประสงค์ KTC CASH สินเชื่ออเนกประสงค์ KTC CASH สินเชื่อทะเบียนรถยนต์ KTC พี่เบิ้ม KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน รถยนต์ KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน บิ๊กไบค์ KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน บิ๊กไบค์ KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน มอเตอร์ไซค์ KTC พี่เบิ้ม รถแลกเงิน มอเตอร์ไซค์

เกี่ยวกับเรา

  • วิสัยทัศน์ / พันธกิจ
  • ข้อมูลทั่วไป
  • โครงสร้างการถือหุ้นกลุ่มบริษัท
  • โครงสร้างองค์กร
  • คณะกรรมการ
  • คณะผู้บริหาร
  • เลขานุการบริษัท
  • หัวหน้างานกำกับดูแล และหัวหน้างานตรวจสอบภายใน
  • ผู้ควบคุมดูแลการทำบัญชี
  • นโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล
  • ข่าวประชาสัมพันธ์
  • บทความ
  • สมัครงาน / ฝึกงาน

บริการลูกค้า

  • บริการออนไลน์
  • อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
  • คำนวณดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม
  • ช่องทางการชำระเงิน
  • บริการหักค่าใช้จ่ายรายเดือนอัตโนมัติ
  • ดาวน์โหลด
  • ประกาศบริษัท
  • คำถามที่พบบ่อย
  • แผนผังเว็บไซต์

การพัฒนาเพื่อความยั่งยืน

  • มิติเศรษฐกิจ
  • มิติสังคม
  • มิติสิ่งแวดล้อม
  • การควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง
  • การรับรองมาตรฐานระบบบริหารจัดการความมั่นคงปลอดภัยสําหรับสารสนเทศ (ISO/IEC 27001:2013)

นักลงทุนสัมพันธ์

  • ข้อมูลสำคัญทางการเงิน
  • ข้อมูลนำเสนอ
  • ข้อมูลสำหรับผู้ถือหุ้น
  • ข้อมูลและกิจกรรมหุ้นกู้
  • นโยบาย
  • ติดต่อนักลงทุนสัมพันธ์

KTC PHONE

02 123 5000
CAC Certified

ดาวน์โหลดแอป

KTC Mobile
KTC Mobile KTC Mobile KTC Mobile
KTC Facebook KTC Twitter KTC Instagram KTC LINE
© 2563 บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน)
ติดตามข่าวสารได้ที่
KTC LINE KTC LINE KTC Facebook KTC Facebook KTC instagram KTC instagram KTC Youtube KTC Youtube KTC TikTok KTC TikTok KTC twitter KTC twitter

EN

TH

KTC LIVE CHAT

Live Chat

KTC LIVE CHAT
สมัครบัตรเครดิต KTC
สมัครกดเงินสด KTC PROUD
ทั้งหมด
โปรโมชั่น
ผลิตภัณฑ์
บทความ
ข่าวประชาสัมพันธ์
0 ผลลัพธ์
คุณกำลังหมายถึง?
    ดูเพิ่มเติม

    ไม่พบผลลัพธ์ที่ค้นหา

    ตรวจสอบคำค้นหาของคุณแล้วลองอีกครั้ง
    ลองค้นหาด้วยคำหลักที่น้อยลง
    ประวัตการค้นหา
    ไม่มีประวัตการค้นหา
    ลบทั้งหมด
    KTC
    ตัวกรองโปรโมชั่น
    หมวดหมู่โปรโมชั่น
    • เลือกทั้งหมด
    • ล้างทั้งหมด
    ประเภทบัตรทั้งหมด
    • เลือกทั้งหมด
    • ล้างทั้งหมด
    เลือกผลิตภัณฑ์

    บัตรเครดิต KTC

    บัตรกดเงินสด KTC PROUD

    สินเชื่ออเนกประสงค์ KTC CASH

    สินเชื่อทะเบียนรถยนต์ <span>KTC พี่เบิ้ม</span>

    สินเชื่อทะเบียนรถยนต์ KTC พี่เบิ้ม

    Filter

    ตัวกรอง

    Search
    www.ktc.co.th ไม่รองรับเบราว์เซอร์ Internet Explorer
    หากดำเนินการต่อ การใช้งานในบางเมนู/รายการอาจไม่สมบูรณ์

    สงวนสิทธิ์ © 2563 บริษัท บัตรกรุงไทย จำกัด (มหาชน)

    EN

    TH

    Live Chat