กู้เงินสร้างบ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุย แบงก์อนุมัติเข้าอยู่ได้เลย

อยากสร้างบ้านแต่ไม่มีเงิน ต้องทำยังไงให้ได้บ้านหลังแรก

บ้าน ถือเป็นที่อยู่อาศัยที่หลายคนใฝ่ฝันอยากมีเป็นของตัวเอง แม้ปัจจุบันการซื้อบ้านสำเร็จหรือซื้อบ้านตามโครงการต่าง ๆ จะกลายมาเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก แต่ก็มีคนไม่น้อยที่มีที่ดินของตัวเองและอยากออกแบบบ้านหลังแรกเพื่อให้ได้บ้านในฝันตามแบบที่ต้องการ แต่การสร้างบ้านในที่ดินตัวเองยังมีอีกหลายขั้นตอนที่ต้องรู้ ไม่ว่าจะเป็นรายละเอียดการสร้างบ้าน การกู้เงินสร้างบ้าน ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ซื้อบ้านหลังแรกต้องมีเงินเท่าไหร่พร้อมเรื่องควรรู้ที่ KTC ได้รวบรวมมาฝากกัน

เลือกอ่านตามหัวข้อ

• ก่อนสร้างบ้านที่ดินตัวเอง ต้องเตรียมอะไรบ้าง
  
  • เตรียมงบประมาณก้อนแรก
  • หาแบบบ้านที่ต้องการ
  • ทำการขออนุญาตสร้างบ้าน
  • เลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง
  • ยื่นเรื่องขอสินเชื่อสร้างบ้าน
• กู้สินเชื่อสร้างบ้านต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง เตรียมพร้อมยื่นได้ผ่านฉลุย
  
  • เอกสารบุคคล
  • เอกสารทางการเงิน
  • เอกสารหลักประกัน

ก่อนสร้างบ้านที่ดินตัวเอง ต้องเตรียมอะไรบ้าง

เตรียมงบประมาณก้อนแรก

สำหรับคนที่ต้องการสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง สิ่งแรกที่ต้องทำคือเตรียมงบประมาณก้อนแรก ในการดำเนินการ เพราะหลายคนมักเข้าใจผิดว่าสามารถกู้เงินมาเพื่อใช้ในการสร้างบ้านได้เลย แต่ความเป็นจริงธนาคารจะปล่อยสินเชื่อสำหรับก่อสร้างบ้านเมื่อสร้างบ้านไปแล้วประมาณหนึ่ง อย่างกรณีลงเสาหรือเทพื้นปูนเรียบร้อย เพื่อให้มั่นใจว่าผู้กู้จะนำเงินไปใช้อย่างถูกวัตถุประสงค์ ดังนั้นผู้กู้ควรเตียมเงินไว้สักก้อนหนึ่งใช้ก่อสร้างบ้านในระยะแรก นอกจากค่าก่อสร้างช่วงแรกแล้วอาจมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพิ่มเติม เช่น ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมดำเนินการ สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง ควรเตรียมค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบ้านก้อนแรกไว้ประมาณ 20% ของราคาบ้านจะถือว่าดีที่สุด 

หาแบบบ้านที่ต้องการ

ก่อนสร้างบ้านควรหาแบบบ้านที่ต้องการ ควรเลือกแบบบ้านและขนาดให้เหมาะสมกับขนาดที่ดิน โดยบ้านแต่ละแบบจะมีรายละเอียดมากน้อยที่แตกต่างกันออกไป อาทิ 

แบบบ้านฟรี 

แบบบ้านฟรีถือเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยม เพราะช่วยประหยัดงบประมาณในการให้สถาปนิกเป็นผู้ออกแบบบ้านให้ โดยสามารถหาได้หลายแห่งไม่ว่าจะเป็นบนอินเทอร์เน็ตทั่วไป แบบบ้านของหน่วยโยธา แต่อย่างไรก็ตามต้องมีวิศวกรออกแบบและควบคุมงาน เพื่อยื่นขออนุญาตในการดำเนินการก่อสร้าง

แบบบ้านสำเร็จรูป

บ้านที่มีการออกแบบไว้แล้วทั้งสไตล์บ้านและแปลนบ้าน มีให้เลือกหลายแบบหลายสไตล์ตามความชื่นชอบ แต่อาจไม่ตรงตามความต้องการของเจ้าของบ้าน 100% เพราะมีการออกแบบไว้แล้ว โดยอาจสามารถปรับแก้ไขแบบได้เพียงเล็กน้อย นอกจากนี้ก่อนตัดสินใจเลือกแบบบ้านควรพิจารณาถึงลักษณะขนาดของที่ดิน ความกว้าง ความยาว สามารถรองรับแบบบ้านที่ต้องการได้หรือไม่

แบบบ้านที่ออกแบบโดยสถาปนิก

บ้านที่เจ้าของบ้านมีการบรีฟแบบบ้านเองและถูกออกแบบโดยสถาปนิก ทำให้มีบ้านในรูปแบบที่ไม่เหมือนใคร สามารถเลือกตามสไตล์และรสนิยมที่ชื่นชอบรวมถึงสามารถระบุข้อจำกัดต่าง ๆ ได้ตามที่ต้องการ นอกจากนี้ต้องไม่ลืมแจ้งงบประมาณที่จะใช้ในการสร้างบ้านให้แก่สถาปนิกทราบด้วย เพื่อให้ได้บ้านที่สมดุลกับงบประมาณที่ต้องการ 

ทำการขออนุญาตสร้างบ้าน

ในการก่อสร้างบ้านเรือน ต้องขออนุญาตตามข้อกฎหมายที่กำหนด ตั้งแต่การเริ่มต้นถมที่ไปจนถึงการสร้างสิ่งปลูกสร้าง ดังนั้นในการก่อสร้างบ้านต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่หรือพนักงานส่วนท้องถิ่น

เลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง

หนึ่งสิ่งสำคัญในการสร้างบ้านคือการเลือกผู้รับเหมา ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีความเป็นมืออาชีพ มีประสบการณ์ในการทำงาน และมีความน่าเชื่อถือของบริษัท เพื่อให้มั่นใจว่าจะไม่โดนเท รวมถึงขั้นตอนตกลงในการทำงานต่าง ๆ 

ยื่นเรื่องขอสินเชื่อสร้างบ้าน

ในการสร้างบ้านเป็นของตัวเองสิ่งสำคัญคือในเรื่องของงบประมาณ ไม่เพียงแต่ต้องเตรียมเงินสำรองเป็นก้อนไว้สำหรับค่าใช้จ่ายเบื้องต้นเท่านั้น หลายคนเลือกมองหาตัวช่วยในการสร้างบ้านด้วยการยื่นเรื่องขอสินเชื่อกับธนาคาร ทำให้ต้องเตรียมความพร้อมทั้งในเรื่องของเอกสาร ศึกษาอัตราดอกเบี้ย MRR คือ อัตราดอกแบบในรูปแบบลอยตัวที่ธนาคารเรียกเก็บ ซึ่งเป็นดอกเบี้ยที่ใช้ในสินเชื่อบ้าน รวมถึงเป็นดอกเบี้ยที่มีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ทั้งนี้ในการยื่นขอสินเชื่อควรมีธนาคารสำรองไว้สัก 2-3 แห่ง เพื่อเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและวงเงินกู้ที่จะได้รับ  

เตรียมพร้อมเลือกของแต่งบ้าน รูดจ่ายสบายด้วยบัตรเครดิต KTC

กู้สินเชื่อสร้างบ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง เตรียมพร้อมยื่นได้ผ่านฉลุย

เอกสารบุคคล

ก่อนยื่นขอสินเชื่อนอกจากการศึกษารายละเอียด เงื่อนไขสินเชื่อ อัตราดอกเบี้ยต่าง ๆ ให้พร้อมรวมถึงเอกสารเอกสารยื่นขอสินเชื่อที่ต้องเตรียม ดังนี้ 

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ / บัตรรัฐวิสาหกิจ
• สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

สำหรับพนักงานประจำ

• ใบรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน หรือหลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่น ๆ (แสดงพร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3ก ทุกหน้า
• หลักฐานการยื่นขอใบอนุญาตปลูกสร้าง / สำเนาใบอนุญาตปลูกสร้าง
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

การสร้างบ้านบนที่ดินตัวเองสำหรับผู้ที่อยากมีบ้านหลังแรกไม่ใช่เรื่องยากอย่างที่คิด เพียงต้องเตรียมความพร้อมตามเทคนิคที่ KTC รวบรวมมาฝาก มีตั้งแต่การเตรียมความพร้อมก่อนเริ่มก่อสร้าง การยื่นขอสินเชื่อ ไปจนถึงการเตรียมเอกสารในการขอสินเชื่อ นอกจากนี้การสร้างบ้านต้องเตรียมความพร้อมเรื่องของตกแต่งบ้านเพิ่มเติม อาทิ ของแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ ของใช้จำเป็น รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าต่าง ๆ ที่สำคัญสามารถเลือกซื้อให้คุ้มค่ามากยิ่งขึ้นได้ด้วยการเลือกใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตที่มีโปรโมชั่น เลือกผ่อนชำระ 0% และสิทธิประโยชน์สำหรับบัตรเครดิต KTC อีกมากมาย แต่หากยังไม่มีบัตรเครดิต KTC มีผลิตภัณฑ์บัตรเครดิตให้เลือกหลากหลายที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้จ่ายหลายรูปแบบ ทั้งยังสมัครบัตรเครดิตผ่านช่องทางออนไลน์ได้ง่าย ๆ เพียงกรอกข้อมูลด้านล่าง เมื่อได้รับอนุมัติรับบัตรเครดิตไปใช้จ่ายได้เลยทันทีและสิทธิประโยชน์ดี ๆ อีกเพียบ

ซื้อของแต่งบ้านพร้อมรูดจ่ายสบาย เพียงสมัครบัตรเครดิต KTC

ไม่มีค่าธรรมเนียมแรกเข้าและรายปี

บทความ

ทั้งหมด

กักตัวเหงา ๆ จัดห้องเก่าให้เหมือนใหม่ ด้วยเฟอร์นิเจอร์สไตล์มินิมอล

การตกแต่งห้องใหม่ นอกจากทำให้เกิดความสวยงาม ยังทำให้เกิดบรรยากาศที่มีความสุข สร้างความผ่อนคลายและสบายใจ ไม่ทำให้รู้สึกตึงเครียดเวลาที่ต้องอยู่บ้านเป็นเวลานาน

กู้เงินซื้อคอนโด หลักการ และ 8 ขั้นตอนที่ควรรู้

มนุษย์เงินเดือนที่มีความฝันอยากซื้อคอนโดเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของตัวเอง ต้องทำความเข้าใจว่าการซื้อคอนโดไม่ได้มีแค่การกู้เงิน แล้วค่อยผ่อนชำระเป็นงวด ๆ กับธนาคารจนครบกำหนดแต่ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกมากมาย

เตรียมตัวก่อนซื้อคอนโด มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง? กู้ยังไงให้ผ่าน

คอนโดมิเนียม ถือเป็นที่อยู่อาศัยประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมอย่างมาก แต่ละโครงการมีช่วงราคาหลากหลาย ทำให้คุณต้องคำนวณค่าใช้จ่าย หรือเลือกรูปแบบคอนโดให้เหมาะสม