วางแผนก่อนผ่อนบ้านน็อคดาวน์ รู้ก่อน คุ้มกว่า ผ่อนได้สบายใจ

“บ้านน็อคดาวน์” คือ นวัตกรรมใหม่ของการสร้างที่อยู่อาศัย ด้วยตัวบ้านสำเร็จรูปที่สามารถประกอบ หรือยกไปวางบนพื้นที่ใดก็ได้ ใครไม่อยากรอนาน สร้างเสร็จไว ประหยัดงบ แต่ยังได้บ้านที่สวย ก็ซื้อบ้านน็อคดาวน์แบบสำเร็จรูปไปวางได้เลย รวมถึงคนที่อยากเปิดร้านกาแฟ ร้านอาหารเล็กๆ หรือทำบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง บ้านน็อคดาวน์ถือว่าตอบโจทย์มาก ทั้งในปัจจุบันที่มีบ้านน็อคดาวน์หลายดีไซน์ให้ได้เลือก ไม่ว่าจะเป็น บ้านน็อคดาวน์ทรง Nordic บ้านน็อคดาวน์ทรงโมเดิร์น แถมเรทราคาก็ค่อนข้างกว้าง ตั้งแต่บ้านไม้น็อคดาวน์ราคาถูก ไม่ถึงแสน ไปจนถึงบ้านน็อคดาวน์สุด Luxury ราคาหลักล้านก็มี ใครที่กำลังอยากได้บ้านน็อคดาวน์สักหลัง มาวางแผนผ่อนบ้านน็อคดาวน์กันดีกว่า

บ้านน็อคดาวน์ หมายถึงบ้านสำเร็จรูป สร้างจากวัสดุมวลเบา เช่น ไม้ อิฐมวลเบา หรือผนังสำเร็จรูป

บ้านน็อคดาวน์ คืออะไร?

บ้านน็อคดาวน์ หรือ Knockdown Home เป็นคำที่ใช้เรียกบ้านสำเร็จรูป ที่ถูกสร้างขึ้นมาจากวัสดุมวลเบา มีให้เลือกหลากหลาย เช่น ไม้ อิฐมวลเบา หรือผนังสำเร็จรูป โดยบ้านน็อคดาวน์ที่ถูกสร้างขึ้นมาจะไม่มีเสาเอก หรือว่าคาน แต่จะใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนักแทน ส่วนใหญ่แล้วบ้านน็อคดาวน์จะแยกชิ้นส่วนออกจากกันได้ เพื่อการเคลื่อนย้ายที่คล่องตัว และสามารถประกอบให้กลับมาเป็นบ้านทั้งหลัง โดยจะมีการวางทั้งระบบน้ำและไฟฟ้าให้แล้ว เมื่อประกอบเสร็จก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย

บ้านน็อคดาวน์มีความรวดเร็วในการประกอบสร้าง เพียง 15-30 วัน จึงรอไม่นาน ไม่ต้องปวดหัวเรื่องผู้รับเหมา

จุดเด่นของบ้านน็อคดาวน์

สำหรับจุดเด่นของบ้านน็อคดาวน์นั้นมีหลากหลาย หากใครที่กำลังเลือกและตัดสินใจว่าจะซื้อบ้านน็อคดาวน์ดีไหม สามารถนำจุดเด่นเหล่านี้ไปประกอบการตัดสินใจได้ เพราะบ้านน็อคดาวน์ไม่ได้มีดีแค่สะดวก และยกมาประกอบง่ายเท่านั้น แต่ยังมีข้อดีอื่นๆ ได้แก่

1. ใช้เวลาสร้างรวดเร็ว

อยากได้บ้านประกอบแบบเสร็จทันใจพร้อมใช้งาน บ้านน็อคดาวน์คือตัวเลือกที่ดี เพราะใช้เวลาสร้างแค่ประมาณ 15-30 วันเท่านั้น ขึ้นอยู่กับแบบและวัสดุที่เลือกใช้ ถ้าใครไม่อยากต้องรอคอยการสร้างบ้านที่กินเวลานาน บ้านน็อคดาวน์ถือว่าตอบโจทย์ เพราะใช้ความเร็วในการสร้าง รอไม่นาน ไม่ต้องปวดหัวเรื่องผู้รับเหมา

2. ถอดประกอบได้ 

จุดเด่นอีกข้อหนึ่งของบ้านน็อคดาวน์คือสามารถถอดชิ้นส่วน และประกอบใหม่ได้ ดังนั้นจึงสะดวกในการเคลื่อนย้าย ถ้าหากคุณต้องการย้ายบ้าน หรือว่าเปลี่ยนทำเลที่ตั้ง ก็สามารถทำได้โดยใช้เวลาไม่นาน ต้องการให้บ้านน็อคดาวน์ไปวางไว้ที่บริเวณไหน ก็แค่แยกชิ้นส่วน แล้วประกอบกลับเข้าไปใหม่ได้เลย

3. สะดวกในการเข้าอยู่

เพราะบ้านน็อคดาวน์จะมีการวางระบบน้ำและระบบไฟไว้แล้ว เมื่อบ้านประกอบเสร็จในบริเวณที่ต้องการ ก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย นับว่าเป็นจุดเด่นของบ้านน็อคดาวน์ที่เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความยุ่งยาก

บ้านน็อคดาวน์ไม่เหมาะกับการต่อเติม เนื่องจากอาจกระทบต่อโครงสร้างของบ้าน

ข้อด้อยของบ้านน็อคดาวน์

บ้านน็อคดาวน์ถึงแม้จะมีจุดเด่นทั้งเรื่อง ความรวดเร็วในการสร้าง ความสะดวกในการเคลื่อนย้ายหรือรวมถึงความสะดวกในการเข้าอยู่ แต่บ้านน็อคดาวน์ก็มีข้อจำกัดที่แตกต่างจากบ้านสร้างเอง ซึ่งผู้ซื้อสามารถนำไปพิจารณาเพื่อประกอบการตัดสินใจก่อนการซื้อได้ ดังนี้

1. ไม่เหมาะกับการต่อเติม

ถ้าใครอยากต่อเติมห้อง หรือว่าดัดแปลงโครงสร้างของบ้าน การเลือกซื้อบ้านน็อคดาวน์ก็อาจจะยังไม่ตอบโจทย์ เพราะว่าการเพิ่มหรือเสริมอะไรเข้าไปในบ้านน็อคดาวน์ หรือแม้แต่การตอกตะปูกับผนังก็อาจจะกระทบถึงโครงสร้าง ทำให้บ้านน็อคดาวน์เกิดความเสียหายได้

2. ไม่เก็บเสียง

วัสดุส่วนใหญ่ที่ใช้ในการสร้างบ้านน็อคดาวน์นั้นค่อนข้างบางและเบา รวมถึงไม่ได้มีการก่อนอิฐเหมือนการสร้างบ้านทั่วไป ทำให้ผนังและพื้นบ้านเวลาเดินหรือมีเสียงดัง ตัวบ้านน็อคดาวน์จะไม่เก็บเสียง ดังนั้นจุดนี้จึงเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนซื้อด้วย

3. มีขนาดที่จำกัด

หากคุณต้องการบ้านที่มีขนาดใหญ่ หรืออยากจะสั่งทำบ้านน็อคดาวน์เพื่อรองรับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวใหญ่ การซื้อบ้านน็อคดาวน์จะมีข้อจำกัดตรงโครงสร้างของบ้านที่ถูกออกแบบโดยจำกัดพื้นที่พอสมควร เพราะบ้านน็อคดาวน์ไม่มีการลงเสาเข็ม ไม่มีคานรองรับน้ำหนัก เหมือนการสร้างบ้านแบบปกติ แต่จะใช้ผนังในการรับน้ำหนัก จึงไม่สามารถสร้างบ้านน็อคดาวน์ที่มีขนาดใหญ่ได้ และยังไม่เหมาะกับการต่อเติม หากต้องการบ้านหลังใหญ่ๆ บ้านน็อคดาวน์ก็อาจไม่ตอบโจทย์การใช้งาน

ปัจจุบันสามารถเลือกผ่อนบ้านน็อคดาวน์กับบริษัทที่จัดจำหน่ายได้โดยตรง หรือเลือกผ่อนกับธนาคารก็ได้ ที่สำคัญคือสามารถผ่อนกับบัตรเครดิตก็ได้ด้วย

วางแผนผ่อนบ้านน็อคดาวน์

การเลือกผ่อนชำระบ้านน็อคดาวน์เป็นทางเลือกที่ดี เพื่อแบ่งเบาภาระไม่ต้องจ่ายเงินก้อนในครั้งเดียว ทั้งนี้ต้องดูเงื่อนไขเพิ่มเติมในส่วนของเงินดาวน์ด้วยว่าจะต้องวางเงินดาวน์ก่อนหรือไม่ เนื่องจากการวางเงินดาวน์จะมีผลต่อการวางแผนผ่อน ยกตัวอย่างเช่น บริษัท A มีเงื่อนไขว่าต้องวางเงินดาวน์อย่างต่ำ 10% ของราคาบ้าน ถ้าหากบ้านน็อคดาวน์ราคา 100,000 บาท คุณจะต้องวางเงินดาวน์ 10,000 บาท จึงจะสามารถยื่นกู้ หรือทำเรื่องผ่อนชำระบ้านน็อคดาวน์ต่อได้ ซึ่งเงื่อนไขนี้จะขึ้นอยู่กับทางบริษัทที่ขายบ้านกำหนด

วิธีผ่อนบ้านน็อคดาวน์

สำหรับการผ่อนบ้านน็อคดาวน์นั้นมีหลากหลายรูปแบบ เพราะบ้านน็อคดาวน์ในปัจจุบันมีตั้งแต่ราคาเริ่มต้นที่ไม่แพง เช่น บ้านน็อคดาวน์ขนาดกะทัดรัดที่ราคาต่ำกว่า 50,000 บาท ไปจนถึงหลักแสนซึ่งการผ่อนบ้านน็อคดาวน์ไม่ได้มีเพียงแค่การผ่อนกับธนาคารเพียงอย่างเดียว แต่สามารถผ่อนได้หลายวิธี เช่น

1. ผ่อนกับบริษัทรับสร้างบ้านโดยตรง

หลายบริษัทที่รับสร้างบ้านน็อคดาวน์มักจะมีโปรโมชั่นสำหรับผู้ต้องการซื้อบ้านน็อคดาวน์ ให้สามารถผ่อนได้โดยตรงกับบริษัท แต่อาจจะมีเงื่อนไข อย่างเช่น การวางเงินดาวน์ การกำหนดราคาขั้นต่ำในการผ่อนชำระ หรือการคิดดอกเบี้ยที่ขึ้นอยู่กับนโยบายของบริษัท ทั้งนี้ผู้ซื้อต้องสอบถามกับทางบริษัทรับสร้างบ้านน็อคดาวน์เกี่ยวกับรายละเอียดเพิ่มเติมก่อนการตัดสินใจซื้อ

2. ผ่อนกับบัตรเครดิต

บ้านน็อคดาวน์ผ่อน 0% นั้นมีอยู่จริง เพราะว่าบางบริษัทจะมีโปรโมชั่นให้ผู้ซื้อสามารถผ่อนบ้านน็อคดาวน์โดยใช้บัตรเครดิตได้ ซึ่งบางโปรโมชั่นจะมีให้เลือกผ่อน 0% แต่สำหรับจำนวนงวดที่จะผ่อนอาจจะต้องขึ้นอยู่กับบริษัท บางบริษัทอาจจะให้ผ่อนบ้านน็อคดาวน์ 0% แค่ 3 เดือน หรือบางบริษัทอาจจะจัดโปรโมชั่นบ้านน็อคดาวน์ผ่อน 0% นานถึง 10 เดือน

3. ผ่อนกับธนาคาร

หากบ้านน็อคดาวน์ที่คุณเลือกซื้อมีราคาที่สูงเกินกว่าราคาที่บริษัทสามารถให้ผ่อนได้โดยตรง คุณสามารถเลือกการผ่อนกับธนาคารได้ ซึ่งการผ่อนบ้านน็อคดาวน์กับธนาคารนี้ คล้ายกับการผ่อนบ้านทั่วไป แต่จะมีขั้นตอนและรายละเอียดที่ต่างกันเล็กน้อย ไม่ต้องมีการวางเงินดาวน์ก็ยื่นกู้ได้

การผ่อนบ้านน็อคดาวน์กับบริษัทโดยตรงอาจมีความยุ่งยากในการจัดเตรียมเอกสาร อาทิ บัตรประชาชน, Bank statement สลิปเงินเดือนย้อนหลัง และอาจมีเอกสารอื่นๆ ที่ทางบริษัทขายบ้านน็อคดาวน์ต้องการ

ผ่อนบ้านน็อคดาวน์ ต้องใช้อะไรบ้าง?

สำหรับการผ่อนบ้านน็อคดาวน์กับบริษัทรับสร้างบ้านโดยตรงจะใช้บัตรประชาชน Bank statement และสลิปเงินเดือนย้อนหลัง เป็นหลัก และอาจมีเอกสารอื่นๆ ที่ทางบริษัทรับสร้างบ้านน็อคดาวน์ต้องการเพิ่มเติม

สำหรับการผ่อนบ้านน็อคคาวน์กับธนาคารนั้นจะมีรายละเอียดแตกต่างออกไปจากการผ่อนแบบอื่นๆ ดังนี้

1. เลือกบ้านน็อคดาวน์ที่ต้องการสร้าง พร้อมคำนวณค่าใช้จ่ายเบื้องต้น
2. ลงเสาเข็ม เพื่อพร้อมสำหรับการติดตั้ง เพื่อแสดงให้เห็นว่าบ้านมีรากฐาน เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เคลื่อนย้ายไม่ได้
3. นำแบบก่อสร้าง ใบแสดงค่าใช้จ่าย ไปขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร โดยสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มได้ที่นี่
4. ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร
5. เมื่อกู้ผ่านแล้วจึงเริ่มก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ได้

ส่วนถ้าใครอยากซื้อบ้านน็อคดาวน์โดยผ่อนกับบัตรเครดิต ไม่ต้องใช้เอกสารใดๆ เพียงมีบัตรประชาชน กับบัตรเครดิต ก็สามารถผ่อนบ้านน็อคดาวน์ได้ แนะนำผ่อนบ้านน็อคดาวน์กับบัตรเครดิต KTC ที่สามารถสะสมคะแนน KTC FOREVER จากการใช้จ่าย 1,000 คะแนน KTC FOREVER = 100 บาท โดยแต้มสะสมนี้ไม่มีวันหมดอายุ และไม่จำกัดยอดสะสมสูงสุดอีกด้วย หากสนใจ สามารถสมัครบัตรเครดิต KTC ออนไลน์ได้ที่นี่

หมดกังวลว่าจะกู้กับธนาคารไม่ผ่าน หรืออยากลดปัญหาความยุ่งยากในการจัดเตรียมเอกสารในการยื่นกู้ การผ่อนบ้านน็อคดาวน์โดยใช้บัตรเครดิต KTC เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ นอกจากนี้ยังได้สิทธิประโยชน์อื่นๆ จากการใช้บัตรฯ อาทิ โปรโมชั่นผ่อน 0% กับร้านค้ามากกว่า 10,000 ร้านที่ร่วมรายการ หรือโปรโมชั่นแลกรับเครดิตเงินคืน เรียกว่าได้ประโยชน์ถึงสองต่อ

ใช้จ่าย คุ้มค่า นึกถึงบัตรเครดิต KTC