รวมทุกข้อควรรู้ต่อเติมบ้านแบบประหยัด ถูกกฎหมาย ให้ราบรื่นตลอดงาน

เมื่อต้องการขยายพื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านให้มากขึ้น เพื่อเพิ่มพื้นที่รองรับความสุขภายในบ้านหลังจากปลูกสร้างตามแบบเรียบร้อยแล้ว หรือต้องการ Renovate แปลงโฉมบ้านให้กว้างขวางมากขึ้นหลังจากอยู่อาศัยมานาน การต่อเติมจึงเป็นไอเดียที่หลายคนเลือกเป็นอันดับต้นๆ เพราะประหยัด ทำได้ง่าย และใช้โครงสร้างหลักของตัวบ้านเดิม แต่การจะต่อเติมส่วนต่างๆ ของบ้านก็ต้องคำนึงถึงหลักการก่อสร้างที่ถูกต้อง และกฎหมาย รวมถึงความปลอดภัยทั้งตัวผู้พักอาศัย และเพื่อนบ้านด้วย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาที่อาจตามมา ครั้งนี้ KTC จึงรวมทุกข้อควรรู้ต่อเติมบ้านแบบประหยัด ถูกกฎหมาย ให้ราบรื่นตลอดงาน มาให้แล้ว

ต่อเติมบ้านให้ประหยัด สิ่งสำคัญคือ การวางงบให้ชัดเจน และเลือกช่างที่มีความน่าเชื่อถือและไว้ใจได้

ต่อเติมบ้านคืออะไร ?

การต่อเติมบ้าน คือการต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายส่วนต่างๆ ของบ้านหรืออาคารที่สร้างไว้แล้วให้แตกต่างไปจากเดิม เช่น การขยายพื้นที่ครัวหลังบ้าน การทำหลังคาที่จอดรถหน้าบ้าน หรือการต่อเติมห้องนั่งเล่นข้างบ้าน เป็นต้น

โปรโมชั่น ช้อปครบทุกเรื่องบ้าน กับบัตร KTC

• รับเครดิตเงินคืนสูงสุด 37,000 บาท และแลกคะแนนรับส่วนลด หรือแลกคะแนนรับเครดิตเงินคืน 13%
• แบรนด์ชั้นนำมากมายที่ร่วมรายการ โฮมโปร และ เมกา โฮม, ไทวัสดุ และบีเอ็นบี โฮม, ดูโฮม, บุญถาวร, โกลบอลเฮ้าส์, เอสบี ดีไซน์สแควร์, อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์, NocNoc และอีเกีย
• ระยะเวลาโปรโมชั่น : 1 มิ.ย. 67 – 31 ต.ค. 67

โปรโมชั่น ช้อปครบทุกเรื่องบ้าน กับบัตร KTC

• สำหรับรายการชำระเต็มจำนวน และรายการผ่อนชำระ

บัตรเครดิต KTC แลกคะแนนรับเครดิตเงินคืน 13% (จากคะแนนที่แลก)

รายการใช้จ่ายทั้งชำระเต็มจำนวน และผ่อนชำระ ตั้งแต่ 1,000 บาทขึ้นไป ใช้คะแนน KTC FOREVER ตั้งแต่ 1,000 คะแนนขึ้นไป แลกคะแนนไม่เกินยอดใช้จ่ายต่อเซลล์สลิป แลกรับเครดิตเงินคืน 13% จากคะแนนที่แลก

• รายการใช้จ่ายที่หน้าร้าน: แลกคะแนน ณ จุดชำระเงิน (รับเครดิตเงินคืนในวันถัดไป นับจากวันที่มีการตัดคะแนน)
• รายการใช้จ่ายออนไลน์: ส่งข้อความ SMS พิมพ์ FNP เว้นวรรค ตามด้วยหมายเลขบัตรเครดิต 16 หลักตามด้วย #และจำนวนคะแนนที่ต้องการแลก ส่งมาที่ 0613845000 (ค่าบริการครั้งละ 3 บาท) หรือ ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ เคทีซีจะทำการตัดคะแนน และเครดิตเงินคืนเข้าบัญชีบัตรฯ ของสมาชิก ภายใน 60 วัน นับจาก วันสุดท้ายของแต่ละเดือนตามรอบ กรณีเคทีซีไม่สามารถตัดคะแนนได้ ขอสงวนสิทธิ์ไม่ร่วมรายการนี้
• ระยะเวลาโปรโมชั่น : 1 มิ.ย. 67 – 31 ต.ค. 67

ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย

ก่อนจะต่อเติมบ้านมีเรื่องที่ต้องทำความเข้าใจโดยเฉพาะเรื่องของกฎหมาย มีกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการต่อเติมบ้านโดยตรงคือ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 มาตรา 21 และ 39 ทวิ ที่สรุปได้ว่า การจะดัดแปลง ต่อเติมอาคารสิ่งปลูกสร้าง หากทำในพื้นที่ใช้สอยเกิน 5 ตารางเมตร เป็นการลด-เพิ่ม จำนวนเสา หรือคาน การต่อเติมที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของน้ำหนักบ้านที่เพิ่มมากขึ้นจากการคำนวณฐานรับน้ำหนัก ต้องแจ้งขออนุญาตและต้องได้รับอนุญาตจากพนักงานท้องถิ่นก่อนเสมอ พร้อมกับต้องยื่นแบบแปลน ชื่อสถาปนิกและวิศวกรที่ควบคุมงาน ให้เจ้าพนักงานทราบ

การต่อเติมบ้านทุกครั้งต้องอยู่ภายใต้ขอบเขตที่กฎหมายกำหนดไว้ หลักๆ คือ

• ห้ามต่อเติมอาคารเต็มพื้นที่ดิน ต้องมีพื้นที่ว่างเหลือไม่น้อยกว่า 30% หรือขอบเขตตัวอาคาร บ้านเดี่ยว ต้องไม่เกิน 70% ของที่ดิน
• ช่องว่างระหว่างตัวอาคาร ทาวน์เฮ้าส์ ต้องมีพื้นที่หน้าบ้านเหลือในระยะ 3 เมตร หลังบ้าน 2 เมตร
• การต่อเติมห้องที่มีหน้าต่าง ประตู ระเบียง หรือช่องระบายอากาศ ผนังฝั่งนั้นจะต้องห่างจากรั้วไม่น้อยกว่า 2 เมตร (อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร) และไม่น้อยกว่า 3 เมตร (อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 9–23 เมตร)
• การต่อเติมที่มีระยะร่นชิดกับรั้วบ้านอื่นต้องได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้าน ต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.50 เมตร และต้องเป็นผนังทึบไร้ช่องเปิดเท่านั้น ไม่เช่นนั้นจะมีความผิดตามกฎหมาย
• ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรควบคุมการดำเนินการต่อเติมเพื่อความปลอดภัย
• ทั้งนี้ การไม่ปฏิบัติตามในข้างต้น หากมีผู้ร้องเรียน เจ้าของบ้านจะต้องโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน ปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

ต่อเติมบ้านแบบไหนที่ไม่ต้องขออนุญาต

การต่อเติมบ้านหรือการเปลี่ยนแปลงบ้านเพียงเล็กน้อย ที่ไม่สร้างผลกระทบกับน้ำหนัก และความมั่นคงของบ้าน เช่น

• การเปลี่ยนชนิดของเสาจากเสาไม้เก่า 4 เสา เป็นเสาไม้ใหม่ 4 เสา ไม่ต้องขออนุญาต
• การเปลี่ยนแปลงส่วนประกอบของอาคาร ขนาด หรือรูปทรง ซึ่งเพิ่มน้ำหนักไม่เกิน 10% ไม่ต้องทำการขออนุญาต
• การเพิ่มหรือลดพื้นที่โดยรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่เพิ่ม-ลดเสา รวมถึงคานใหม่ แบบนี้ก็ไม่ต้องขออนุญาต

เทคนิคการต่อเติมบ้านแบบประหยัด

หนึ่งในหัวใจสำคัญของการต่อเติมบ้าน คืองบประมาณที่ต้องจำกัด ดังนั้น ก่อนจะต่อเติมห้องข้างบ้านแบบประหยัด ต่อเติมข้างบ้านแบบโปร่ง มีเทคนิคในการต่อเติมอย่างไรไม่ให้งบประมาณบานปลาย ดังนี้

1. วางแผนจุดที่ต้องการต่อเติม

เราควรวางแผนส่วนที่ต้องการต่อเติมบ้าน โดยคำนึงถึงประโยชน์ในการใช้สอย แบบที่อยากได้ และผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงที่อาจส่งผลกับตัวบ้านเดิม เพื่อการเลือกใช้วัสดุ การเตรียมงบประมาณในการต่อเติม หรือการหาช่างรับเหมาที่เหมาะสมกับงาน ซึ่งควรวางแผนว่าต้องการต่อเติมในจุดใดบ้าง เพื่อไม่ให้มีจุดอื่นๆ เพิ่มเติมขึ้นมาจนทำให้งบบานปลายในอนาคต

เช่น ต้องการต่อเติมห้องข้างบ้านแบบประหยัด จะต้องเลือกว่าจะทุบผนังเก่าเพื่อต่อเติมออกไป หรือเพิ่มเป็นประตูเปิดออกไป, ต้องการต่อเติมข้างบ้านแบบโปร่งเป็นห้องกระจก หรือเป็นผนังเบาเพื่อประหยัดเวลา ค่าแรง หรือทำเป็นอิฐก่อเพื่อความแข็งแรงป้องกันเสียงรบกวน เป็นต้น

2. เลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และไว้ใจได้

หากไม่ได้ทำการต่อเติมบ้านด้วยตนเอง เราต้องเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และมีความรู้ในเรื่องการต่อเติม เพื่อความถูกต้องตรงความต้องการ และช่างสามารถแนะนำสิ่งต่างๆ ที่เหมาะสมกับงบประมาณที่เรามี ทำให้เราสามารถกำหนดราคาคร่าวๆ ในการต่อเติมบ้านได้ อีกทั้งยังลดความเสียหาย ความผิดพลาดในระหว่างการต่อเติมบ้านได้อีกด้วย รวมทั้งแนะนำให้ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาหลายๆ เจ้าเพื่อเปรียบเทียบราคาที่คุ้มค่า ส่วนเรื่องความน่าเชื่อถือ ควรดูจากรีวิว หรือการแนะนำจากเพื่อนๆ ที่เคยใช้บริการแล้ว เนื่องจากช่างต้องเข้าออกบ้านของเราจึงควรเลือกทีมงานที่น่าเชื่อถือ

3. ต้องกำหนดงบประมาณและระบุไว้ในสัญญาอย่างชัดเจน

เราควรกำหนดงบประมาณและค่าใช้จ่ายต่างๆ ให้ชัดเจนเพื่อควบคุมไม่ใช้ค่าใช้จ่ายบานปลายออกไป ซึ่งมีสิ่งที่คำนึงถึงตามมาคือ การออกแบบ วัสดุอุปกรณ์ที่เลือกใช้ การจ้างงาน รวมถึงค่าดำเนินการของผู้รับเหมาโดยแนะนำให้มีการทำสัญญาเพื่อป้องกันการถูกหลอก ถูกโกง และเป็นการควบคุมงบประมาณให้อยู่ในงบที่เราได้ตั้งไว้ ตอบโจทย์กับผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้านแบบประหยัด

4. เลือกวัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพแต่ราคาประหยัด

เทคนิคสำคัญเพื่อการต่อเติมบ้านแบบประหยัด งบไม่บานปลาย คือเราควรมีการคัดสรรและเลือกซื้อวัสดุที่มีคุณภาพจากแหล่งซื้อขายที่ราคาไม่แพง มีตัวเลือกให้เปรียบเทียบเยอะ หรือสามารถผ่อนชำระได้ เช่น โฮมโปร และ เมกา โฮม โดยวางแผนเลือกซื้อและคำนวณค่าใช้จ่ายก่อนเสมอ หรืออาจมองหาตัวเลือกเป็นของมือสองคุณภาพดี DIY ประยุกต์ใช้สิ่งของหรืออุปกรณ์ที่มีอยู่แล้วมาตกแต่งเพิ่มเติม

โปรโมชั่น โฮมโปร และ เมกา โฮม กับบัตรเครดิต KTC

• ใช้ 1,000 คะแนน KTC FOREVER แลกคะแนนรับส่วนลด 200 บาท (แลกคะแนนรับส่วนลดที่ EDC KTC ณ จุดขาย) ใช้คู่กับ คะแนน HomePro ใช้ 1,000 คะแนน Home card แลกรับส่วนลด 200 บาท (แลกคะแนนที่ HomePro Application) สำหรับรายการใช้จ่ายตั้งแต่ 5,000 บาทขึ้นไป
• ทุกรายการใช้จ่ายตั้งแต่ 1,000 บาทขึ้นไป ใช้คะแนน KTC FOREVER ตั้งแต่ 1,000 คะแนน แต่ไม่เกินยอดใช้จ่าย แลกคะแนนรับส่วนลดทันที 13%
• ผ่อนชำระ 0% นานสูงสุด 10 เดือน เฉพาะรุ่นที่ร่วมรายการ ตรวจสอบโปรโมชั่น และรุ่นที่ร่วมรายการ ณ จุดขาย
• ระยะเวลาโปรโมชั่น : 1 พ.ค. 67 - 31 ก.ค. 67

โปรโมชั่น ที่โกลบอลเฮ้าส์ กับบัตร KTC

• แลกคะแนนรับเครดิตเงินคืน 13% (จากคะแนนที่แลก)

รายการใช้จ่ายทั้งชำระเต็มจำนวน และผ่อนชำระ ตั้งแต่ 1,000 บาทขึ้นไป ใช้คะแนน KTC FOREVER ตั้งแต่ 1,000 คะแนนขึ้นไป แลกคะแนนไม่เกินยอดใช้จ่ายต่อเซลล์สลิป แลกรับเครดิตเงินคืน 13% จากคะแนนที่แลก

• ระยะเวลาโปรโมชั่น : 1 มิ.ย. 67 - 31 ต.ค. 67

5 ไอเดียต่อเติมบ้าน แบบประหยัด

1.ไอเดียต่อเติมข้างบ้านแบบโปร่ง

ใครกำลังต้องการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยข้างบ้าน แนะนำให้เพิ่มพื้นที่สีเขียว โดยต่อเติมข้างบ้านแบบโปร่ง ให้ความรู้สึกสบายตา สบายใจ เหมาะสำหรับคนที่ชอบปลูกต้นไม้ หรือชอบอยู่ในพื้นที่ที่ทำให้รู้สึกผ่อนคลาย ได้รับแสงธรรมชาติช่วยให้ประหยัดพลังงาน เหมาะกับบ้านที่มีต้นไม้ใหญ่ช่วยให้ความร่มรื่น และความรู้สึกได้ใกล้ชิดธรรมชาติ แต่ยังมีความเป็นส่วนตัว จะต่อเติมเป็นมุมนั่งทำงาน มุมพักผ่อนก็ได้

2.ไอเดียต่อเติมห้องนั่งเล่น เพิ่มพื้นที่สังสรรค์และพักผ่อน

บางครั้งพื้นที่ข้างบ้านที่เหลืออาจไม่ได้ใช้ประโยชน์เพราะอากาศร้อน หรือเปียกฝน แต่ถ้าถูกต่อเติมเป็นห้องนั่งเล่น ใส่สมาร์ททีวี โฮมเธียเตอร์ หรือเกมส์สักเครื่อง อาจเพิ่มพื้นที่ความสุขร่วมกันภายในบ้านได้ แนะนำให้ต่อเติมแบบเป็นประตูเปิดออกมาเพื่อการแยกสัดส่วนห้องโถงของบ้านอย่างชัดเจน ไม่ต้องทุบหรือทำลายผนังเก่า บ้านไหนที่มีลูกหลานเริ่มโตเป็นวัยรุ่นควรมี เพื่อให้คนวัยนี้ออกมาใช้พื้นที่ร่วมกับครอบครัวมากกว่าปลีกตัวอยู่แต่ในห้องนอนของตัวเอง

3.ไอเดียต่อเติมห้องครัวพร้อมที่กินอาหาร

สำหรับครอบครัวไหนที่รู้สึกว่าพื้นที่ภายในบ้านเริ่มคับแคบจนเกินไป หรือไม่ชอบให้กลิ่นอาหารอยู่ในบ้าน การต่อเติมห้องข้างบ้านขึ้นมาเป็นพื้นที่สำหรับการทำอาหารและรับประทานอาหาร ก็ถือได้ว่าช่วยให้สมาชิกในบ้านได้เปลี่ยนบรรยากาศไปอย่างมาก อีกทั้งยังสะดวกในการเก็บล้างทำความสะอาด และป้องกันสัตว์อย่างมด แมลงสาบ หรือหนู เข้าสู่ตัวบ้านได้อีกทางหนึ่ง

4.ไอเดียต่อเติมห้องนอนเจ้าตัวเล็ก

ปัจจุบันคุณพ่อคุณแม่สมัยใหม่นิยมสร้างห้องนอนให้เจ้าตัวเล็กแยกกับห้องนอนของพ่อแม่ เพราะทำให้ลูกน้อยนอนหลับได้อย่างมีคุณภาพ อีกทั้งยังส่งเสริมพัฒนาการต่างๆ ไอเดียต่อเติมห้องนอนลูกอย่างประหยัด เช่น การเลือกใช้ผนังเบาช่วยให้ประหยัดเวลาในการต่อเติม ประหยัดค่าแรง และพ่อแม่สามารถติดวอลเปเปอร์ลายน่ารักๆ ได้เอง โดยไม่ต้องจ้างช่างทาสี ไม่ต้องเสียค่าสีอีกด้วย

5.ไอเดียต่อเติมเป็นพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง

บางครอบครัวไม่มีลูก แต่รักสัตว์เลี้ยงเหมือนลูก แบบนี้หากมีพื้นที่แยกสัดส่วนเพื่อสัตว์เลี้ยงก็จะช่วยในเรื่องของความเป็นระเบียบเรียบร้อย กลิ่นของอาหาร หรือมูลสัตว์ไม่รบกวนพื้นที่ส่วนหลักของบ้าน ทั้งยังง่ายต่อการทำความสะอาด และป้องกันขนสัตว์ไม่ให้กระจายรอบบ้าน แนะนำเป็นการต่อเติมห้องแบบโปร่ง ให้แสงสว่างส่องถึง รับลมธรรมชาติได้ ช่วยให้ประหยัดเงินตั้งแต่การต่อเติม และยังประหยัดการใช้พลังงานในระยะยาว ที่สำคัญ สัตว์เลี้ยงได้รับอิสระมากกว่าด้วย

ใครกำลังมองหาไอเดียต่อเติมบ้านแบบประหยัดเลือกไปใช้ให้ตรงกับความต้องการของได้เลย และเรื่องการซื้อสินค้าเพื่อตกแต่งต่อเติมบ้าน อาจมีราคาสูงบางคนไม่มีเงินก้อน สามารถใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิต KTC ได้ ซึ่งบัตรเครดิต KTC มีโปรโมชั่น และสิทธิประโยชน์ให้กับสมาชิกมากมาย ทั้ง โปรโมชั่น ผ่อน 0% กับบัตรเครดิต KTC กับร้านค้าที่ร่วมรายการชั้นนำ หรือ เปลี่ยนรายการใช้จ่ายเป็นรายการผ่อนชำระนาน 3 - 10 เดือน ด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0.74% ต่อเดือน ได้ง่ายๆ ผ่าน KTC ONLINE SERVICES หรือเว็บไซต์ KTC Online ล็อคอินเข้าเมนูผ่อนชำระ เลือกรายการใช้้จ่าย และระยะเวลาที่ต้องการผ่อนชำระ หรือ KTC PHONE ติดต่อขอผ่อนชำระได้ที่ 02 123 5000 กด 4 สนใจสมัครบัตรเครดิต KTC สมัครออนไลน์ได้เลย

ใช้จ่าย คุ้มค่า นึกถึงบัตรเครดิต KTC